Maison ou appartement, avant achat ou avant vente : le prix de l’expertise dépend uniquement de la surface du bien. 650 euros TTC jusqu’à 50 m², puis 3 euros par m² supplémentaire. Rapport certifié compris, remis sous 96 heures.
Le bilan avant achat Check my House coûte 650 euros TTC pour un bien jusqu’à 50 m², maison ou appartement, puis 3 euros TTC par m² supplémentaire. S’ajoutent le déplacement de l’expert, 60 euros jusqu’à 100 km, et 50 euros de frais de gestion. Le rapport d’expertise certifié est compris et remis sous 96 heures. Le paiement en plusieurs fois sans frais est possible, et le devis automatique en ligne vous donne le prix exact en quelques secondes.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Le prix ne dépend ni de la valeur du bien, ni du type de construction : il dépend de la surface à examiner, qui détermine le temps passé par l’expert.
Une maison de 120 m² demande plus de temps d’examen qu’un studio : plus de pièces, de façades, de combles et d’équipements à contrôler, et un rapport plus long à rédiger. Le tarif au m² au-delà de 50 m² traduit simplement ce temps de travail. Il s’applique de la même façon à une maison et à un appartement.
Il n’y a pas de supplément pour l’urgence, pour la présence d’un sous-sol ou de combles, ni pour la remise du rapport : tout est compris dans le prix affiché, hormis le déplacement et les frais de gestion, indiqués séparément pour plus de transparence.
Le prix est donc connu à l’avance, quelle que soit la complexité du bien : des combles difficiles d’accès, une cave étendue ou un sous-sol ne font pas varier le tarif, qui repose uniquement sur la surface du logement indiquée lors de la demande.
Le tarif couvre l’ensemble de la prestation, de la visite au rapport final.
1La visite
L’examen complet du bien par un expert en bâtiment : terrain, façades, toiture et combles accessibles, structure, humidité, menuiseries, réseaux apparents.
2Les mesures
Humidimètre, mesure des fissures, contrôle de planéité, et tout instrument utile à un examen non destructif.
3La lecture des documents
Diagnostics, état des risques et, pour un appartement, documents de copropriété que vous transmettez.
4Le rapport certifié
Constats photographiés, interprétés, hiérarchisés, avec préconisations et investigations complémentaires éventuelles.
5Le délai
Remise du rapport sous 96 heures après la visite.
6L’échange
Des réponses à vos questions, sur place et après la remise du rapport.
Quatre cas concrets, calculés avec la grille en vigueur, déplacement jusqu’à 100 km et frais de gestion inclus.
Appartement de 40 m²
Expertise : 650 €
Déplacement : 60 €
Frais de gestion : 50 €
Total : 760 € TTC
Appartement de 70 m²
Expertise : 650 € + 20 m² × 3 € = 710 €
Déplacement : 60 €
Frais de gestion : 50 €
Total : 820 € TTC
Maison de 100 m²
Expertise : 650 € + 50 m² × 3 € = 800 €
Déplacement : 60 €
Frais de gestion : 50 €
Total : 910 € TTC
Maison de 150 m²
Expertise : 650 € + 100 m² × 3 € = 950 €
Déplacement : 60 €
Frais de gestion : 50 €
Total : 1 060 € TTC
Le devis automatique en ligne calcule le prix exact à partir de l’adresse et de la surface. Au-delà de 100 km de déplacement, contactez-nous au 0 805 69 09 69.
Afficher séparément le déplacement et la gestion permet de comparer le prix de l’expertise elle-même, à surface égale.
Le déplacement de 60 euros couvre la venue de l’expert jusqu’à 100 km. Grâce à un réseau de plus de 65 experts répartis sur le territoire, la grande majorité des biens se situent dans ce rayon. Les frais de gestion de 50 euros couvrent l’organisation du rendez-vous avec vous, l’agence ou le vendeur, la collecte des documents, la mise en forme et la certification du rapport, ainsi que le suivi après sa remise.
Cette présentation en trois lignes, expertise, déplacement et gestion, évite les forfaits opaques et les mauvaises surprises : le total est connu avant la commande.
Le bilan avant achat est un examen visuel et non destructif. Certaines investigations relèvent d’autres professionnels.
Lorsque l’expert estime qu’une de ces investigations est nécessaire, il le signale clairement dans son rapport, avec la raison et l’enjeu, pour vous permettre de décider avant de signer.
La commande se fait en ligne ou par téléphone, sans engagement préalable.
1Le devis
Saisissez l’adresse, le type de bien et la surface dans le devis automatique : le prix s’affiche immédiatement.
2La commande
Validez et réglez en ligne, en une ou plusieurs fois sans frais.
3Le rendez-vous
Un conseiller organise la visite avec vous et, si nécessaire, avec l’agence ou le vendeur, dans les meilleurs délais.
Vous préférez échanger avec un conseiller ? Appelez le 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Le prix d’un bilan avant achat représente une très faible part du prix d’un bien, et souvent bien moins que ce qu’il permet d’éviter ou de négocier.
Une réfection de toiture, une mise en sécurité électrique, un traitement d’humidité ou une reprise de fondations représentent des montants sans commune mesure avec le prix d’une expertise. Identifier l’un de ces postes avant la signature suffit, la plupart du temps, à rentabiliser largement le bilan, soit par une négociation du prix, soit par des travaux pris en charge par le vendeur, soit en évitant un achat qui aurait coûté beaucoup plus cher.
Le rapport a aussi une valeur durable : il sert de cahier des charges pour demander des devis comparables aux artisans, et de référence pour suivre l’évolution du bien après l’achat.
Le paiement est simple et peut être fractionné.
Vous pouvez commander directement depuis le devis automatique, ou nous appeler pour organiser la visite avec l’agence ou le vendeur.
Les vendeurs peuvent aussi faire réaliser un bilan de leur bien avant la mise en vente, au même tarif.
Connaître l’état de son bien avant de le vendre permet de fixer un prix réaliste, de corriger les petits défauts ou d’annoncer les plus importants, et de remettre aux acheteurs un rapport indépendant qui accélère leur décision. Un défaut déclaré et documenté avant la vente ne pourra plus fonder un recours pour vice caché : c’est une protection précieuse pour le vendeur.
Pour en savoir plus sur la méthode, consultez notre guide de l’expertise avant achat et le détail des vérifications.
Tous les bilans avant achat ne se valent pas. Quelques critères permettent de comparer au-delà du prix.
Chez Check my House, les experts sont formés notamment par l’OFIB, les préconisations sont couvertes par une assurance décennale, et le rapport est remis sous 96 heures.
Quelques précisions pour lever les doutes avant de commander.
Non. Une maison ancienne en pierre et une maison récente de même surface ont le même tarif. L’expert adapte simplement son examen aux points de vigilance propres à chaque type de construction.
Indiquez la surface habitable du logement, telle qu’elle figure dans l’annonce ou les diagnostics. En cas de doute, notamment pour un bien avec dépendances, un conseiller vous renseigne au 0 805 69 09 69.
Oui : un rapport qui conduit à renoncer à un bien en mauvais état est souvent l’expertise la plus rentable, puisqu’elle évite des dépenses bien supérieures à son prix.
Oui, chaque bien fait l’objet d’un devis distinct. Beaucoup d’acheteurs comparent ainsi deux maisons avant de choisir.
La grille tarifaire est identique dans toute la France.
Que votre projet se situe à Bourges, Châteauroux, Blois, Vierzon, Vendôme, Romorantin-Lanthenay, Issoudun, Saint-Amand-Montrond, Amilly ou dans toute autre commune, le prix de l’expertise est calculé de la même façon. Nos experts connaissent les spécificités du bâti régional : pierre calcaire et tuffeau, longères, pavillons sur sols argileux, vallées exposées aux crues. Consultez notre page bilan avant achat en Centre-Val de Loire.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. En Centre-Val de Loire, retrouvez nos pages dédiées :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
650 euros TTC jusqu’à 50 m², puis 3 euros par m² supplémentaire, plus 60 euros de déplacement jusqu’à 100 km et 50 euros de frais de gestion.
Oui, seule la surface compte.
Oui, le rapport certifié est compris et remis sous 96 heures.
Oui, le paiement en plusieurs fois sans frais par carte bancaire est possible.
800 euros d’expertise, plus 60 euros de déplacement et 50 euros de frais de gestion, soit 910 euros TTC.
Non, l’examen des parties accessibles est compris dans le prix.
Contactez-nous au 0 805 69 09 69 pour un devis adapté.
Oui, l’expertise avant vente est proposée au même tarif.
Le devis automatique en ligne le calcule en quelques secondes à partir de l’adresse et de la surface.
Il est le plus souvent largement compensé par la négociation ou par les dépenses qu’il permet d’éviter.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer.
