Un avis technique impartial avant d’acheter, de vendre ou après la découverte d’un désordre : nos experts en bâtiment interviennent dans toute la France, sans lien avec les entreprises de travaux, et vous remettent un rapport certifié sous 96 heures.
Un expert en bâtiment indépendant est un professionnel de la construction qui examine un bien et donne un avis technique sans aucun intérêt dans les travaux qui pourraient en découler. Chez Check my House, plus de 65 experts certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB, interviennent partout en France pour des bilans avant achat ou avant vente, des expertises de fissures ou d’humidité. Leurs préconisations sont couvertes par une assurance décennale.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un avis technique n’a de valeur que si celui qui le donne n’a rien à vendre ensuite.
Les diagnostics gratuits proposés par des entreprises de traitement de l’humidité, de couverture ou de reprise en sous-œuvre ont un objectif commercial : ils débouchent sur un devis. L’avis peut être juste, mais il ne peut pas être neutre. Un expert indépendant, lui, est rémunéré pour son analyse, quelle qu’en soit la conclusion. S’il conclut qu’une fissure est sans gravité ou qu’une humidité relève d’un simple défaut de ventilation, il n’y perd rien.
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement, et ne perçoivent aucune commission d’entreprise. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous.
Cette indépendance est aussi ce qui donne du poids à leur rapport face à un vendeur, à un constructeur ou à un assureur : il ne peut pas être soupçonné de servir un intérêt commercial. C’est la condition d’une négociation sereine et d’une décision éclairée, quel que soit le résultat de l’expertise.
Le même socle de compétences, appliqué à des situations différentes.
1Bilan avant achat
Examen complet d’une maison ou d’un appartement avant l’offre, le compromis ou pendant le délai de rétractation.
2Expertise avant vente
Connaître l’état de son bien avant la mise en vente, fixer un prix réaliste et se protéger contre les recours.
3Expertise fissures
Diagnostic de l’origine et de la gravité des fissures, notamment après la sécheresse de 2026.
4Expertise humidité
Identification des causes : remontées capillaires, infiltrations, condensation, fuites.
5Vices cachés
Constat technique d’un défaut découvert après l’achat, utile à la discussion avec le vendeur ou en justice.
6Logement neuf
Visites cloisons, pré-livraison et livraison d’un logement acheté sur plan, via le site Expert VEFA.
Le titre d’expert en bâtiment n’est pas réglementé en France : la formation, l’expérience et l’assurance font la différence.
Les experts Check my House sont certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB, et disposent d’une expérience de la construction et des désordres du bâti, ancien comme récent. Les préconisations d’expertise Check my House sont couvertes par une assurance décennale.
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House avec l’objectif de rendre ce regard technique accessible à tous les acheteurs, partout en France.
Où que vous soyez, le bilan suit la même méthode et aboutit au même type de rapport.
L’expert examine le bien de l’extérieur vers l’intérieur : terrain et abords, façades, toiture et combles, parties basses, structure intérieure, humidité, menuiseries et réseaux apparents. Il mesure ce qui peut l’être sans démontage, relie ses constats entre eux, interprète leur cause probable et les hiérarchise. Il lit les diagnostics et documents transmis, et signale les zones qu’il n’a pas pu examiner.
Le détail des points de contrôle est présenté sur la page le détail des vérifications du bilan avant achat.
Les deux métiers sont complémentaires, mais ils ne répondent pas à la même question.
Il est certifié pour réaliser les diagnostics obligatoires à la vente ou à la location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites. Il suit des protocoles normés et répond à des questions réglementaires précises.
Il examine l’ensemble du bâti, interprète les désordres et leurs causes, et évalue les travaux nécessaires. Il ne refait pas les diagnostics : il les lit et comble leurs angles morts, comme la structure, les fissures, l’humidité ou la toiture.
Pour un achat serein, les deux regards sont nécessaires : les diagnostics informent sur les points imposés par la loi, l’expertise sur l’état réel et le coût du bien.
Une organisation simple, du devis au rapport.
1Votre demande
Devis automatique en ligne ou appel au 0 805 69 09 69 : vous connaissez le prix immédiatement.
2La préparation
Vous transmettez l’adresse, les diagnostics et les documents disponibles ; nous organisons l’accès au bien.
3La visite
L’expert examine le bien et répond à vos questions sur place, en votre présence si vous le souhaitez.
4Le rapport
Rapport certifié sous 96 heures, puis échange avec l’expert si un point mérite d’être précisé.
Connaître les limites d’une expertise permet d’en tirer le meilleur parti.
L’expertise est visuelle et non destructive : l’expert ne démonte pas les doublages, ne soulève pas les revêtements et ne monte pas sur une toiture dangereuse. Il ne remplace pas une étude géotechnique, un calcul de structure par un bureau d’études ou une recherche de fuite instrumentée. Lorsque des indices le justifient, il recommande ces investigations dans son rapport, en expliquant pourquoi.
Il n’est pas non plus un conseil juridique : sur les questions de vices cachés ou de clauses de compromis, son rapport éclaire le notaire ou l’avocat, qui reste votre interlocuteur sur le terrain du droit.
Le rapport est conçu pour vous aider à décider, à négocier et à agir.
Chaque constat est localisé, photographié, interprété et classé par gravité, avec une préconisation claire : surveiller, entretenir, programmer des travaux, intervenir sans attendre ou faire réaliser une investigation complémentaire. Une synthèse en tête de document permet d’aller à l’essentiel. Le rapport est certifié et remis sous 96 heures après la visite, un délai compatible avec une offre d’achat ou un délai de rétractation.
Il sert ensuite de base pour demander des devis comparables, pour rédiger avec le notaire les clauses du compromis, ou pour engager une discussion avec un vendeur, un constructeur ou un assureur.
Avec plus de 65 experts, Check my House intervient dans toute la France métropolitaine.
La proximité compte : un expert qui connaît le bâti local, ses matériaux, ses sols et ses risques interprète mieux ce qu’il voit. En Centre-Val de Loire, nos experts interviennent notamment dans l’Indre, le Cher, le Loir-et-Cher et le Loiret, sur des bâtis aussi variés que les maisons en tuffeau du Val de Loire, les longères du Berry ou les pavillons sur sols argileux autour des grandes villes.
Le déplacement est facturé 60 euros jusqu’à 100 km, ce qui couvre l’essentiel des interventions grâce à la densité du réseau.
Dès qu’une décision importante dépend de l’état technique d’un bâtiment.
Dans chacune de ces situations, un avis technique neutre, posé avant d’engager des dépenses ou de signer, évite les décisions prises dans l’urgence.
Après un été record, des propriétaires et des acheteurs s’interrogent sur des fissures nouvelles.
Selon Météo-France, l’été 2026 a été le plus chaud mesuré en France depuis 1900, avec un déficit de pluie d’environ 40 % et une sécheresse des sols sans précédent en moyenne. Sur les sols argileux, les mouvements de terrain ont provoqué ou aggravé des fissures. Face à des devis de reprise en sous-œuvre parfois très élevés, un avis indépendant permet de savoir si la fissure est active, quelle est sa cause et si une étude géotechnique est nécessaire avant d’engager des travaux.
Le sujet de l’indemnisation au titre des catastrophes naturelles est distinct : la reconnaissance de la sécheresse 2026 interviendra, le cas échéant, ultérieurement, commune par commune.
Trois situations types montrent l’intérêt d’un regard neutre.
Une entreprise propose une injection coûteuse contre des remontées capillaires. L’expert constate qu’il s’agit surtout de condensation liée à une ventilation obstruée : la solution est beaucoup plus simple.
Une fissure en façade alarme un acheteur. L’expert observe une fissure ancienne, stabilisée, liée au retrait de l’enduit : elle relève de l’entretien, pas d’une reprise de fondations.
Une maison refaite à neuf séduit un couple. L’expert repère une cloison porteuse supprimée sans renfort visible et recommande une étude de structure avant de signer.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. En Centre-Val de Loire, retrouvez nos pages dédiées :
Expertise fissures
Fissures de façade, de murs ou de dallage : origine, gravité et solutions. Voir : Expertise fissures.
Expertise humidité
Remontées capillaires, condensation, infiltrations : diagnostic des causes. Voir : Expertise humidité.
Expert VEFA
Visites cloisons, pré-livraison et livraison d’un logement neuf acheté sur plan. Voir : Expert VEFA.
Expertise pré-achat
Le guide national de l’expertise avant achat et ses 60 articles de conseils. Voir : Expertise pré-achat.
Vices cachés
Défaut découvert après l’achat : constat technique et conseil sur vos recours. Voir : Vices cachés.
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Un professionnel de la construction qui donne un avis technique sans intérêt dans les travaux qui pourraient en découler.
Non, ils ne vendent ni travaux ni produits de traitement et ne perçoivent aucune commission d’entreprise.
Ils sont certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB.
Oui, les préconisations d’expertise Check my House sont couvertes par une assurance décennale.
Oui, avec plus de 65 experts en France métropolitaine, dont le Centre-Val de Loire.
Le rapport certifié est remis sous 96 heures après la visite.
650 euros TTC jusqu’à 50 m², puis 3 euros par m² supplémentaire, plus 60 euros de déplacement jusqu’à 100 km et 50 euros de frais de gestion.
Oui, il en analyse l’origine et la gravité et recommande, si nécessaire, une étude complémentaire.
Il constitue un constat technique utile à la discussion avec le vendeur ou l’assureur, et peut éclairer un avocat.
Oui, c’est recommandé pour échanger directement avec l’expert.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer.
