Maison de ville, maison de bourg ou pavillon à Ligny-en-Barrois : un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
Ville
Ligny-en-Barrois compte 3 677 habitants et 14 arrêtés de catastrophe naturelle selon le relevé Géorisques du 18/10/2026, dont 10 liés aux inondations ou aux coulées de boue et 3 à la sécheresse, pour des épisodes débutant en 2018 et 2019. Le bilan avant achat confronte ces données à l’état apparent du bien, sans étude de sol.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données officielles relevées le 18/10/2026.
3 677 habitants
Population municipale selon geo.api.gouv.fr (INSEE). Une commune de la Meuse, code postal 55500.
14 arrêtés CatNat
10 liés aux inondations ou aux coulées de boue, 3 à la sécheresse, 1 à un mouvement de terrain (1999).
Glissement et tassements listés
La liste Géorisques cite le glissement de terrain et les tassements différentiels.
Rapport sous 96 heures
Photos, constats et préconisations dans un rapport certifié.
Les 10 arrêtés liés aux inondations ou aux coulées de boue portent sur des épisodes débutant en 1982, 1983, 1988, 1990, 1993, 1995, 1997, 1998 et 1999. Aucun épisode n’a été reconnu depuis, à la date du relevé. Géorisques recense un plan de prévention sous le nom « PPRI Ornain Centre ».
L’absence d’arrêté récent ne signifie pas absence de risque : l’inondation par crue lente et par ruissellement et coulée de boue reste listée pour la commune. Pour un bien acheté aujourd’hui, des traces d’épisodes anciens peuvent avoir été recouvertes par des travaux. L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est dans le périmètre du plan de prévention ; son règlement se consulte en mairie.
L’humidité mesurée en partie basse, les traces anciennes de niveau d’eau, l’état des enduits et des sols, la position des équipements en constat apparent, la pente des abords et les seuils.
Si l’eau ou la boue est déjà entrée, quand, et quels travaux ont suivi. Les sinistres indemnisés déclarés par le vendeur figurent sur l’état des risques.
Ligny-en-Barrois compte 3 arrêtés liés aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols, pour des épisodes débutant en 2018 et en 2019. Aucun épisode antérieur n’est reconnu au 18/10/2026.
Sur un sol argileux, l’alternance de sécheresse et de pluie peut solliciter les fondations peu profondes d’une maison individuelle et se traduire par des fissures. Un arrêté vaut pour la commune entière ; il ne dit pas qu’une maison donnée a bougé. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’état des risques indique l’exposition de votre adresse.
Fissures en façade et en intérieur, angles des ouvertures, raccords avec une extension ou une terrasse, fonctionnement des portes et fenêtres, état du carrelage. Il décrit sans conclure sur une cause que seule une étude de sol pourrait confirmer.
Si une déclaration de sinistre ou une reprise de fissures a eu lieu après 2018, demandez les factures et le rapport éventuel de l’assureur.
La liste Géorisques de Ligny-en-Barrois cite le glissement de terrain et les tassements différentiels, avec les anciennes carrières souterraines. Ce sont des expositions communales, qui orientent l’examen sans qualifier un bien.
Si la maison est construite sur un terrain en pente ou adossée à un talus, l’expert regarde les murs de soutènement accessibles (ventre, fissures, barbacanes obstruées), la gestion des eaux de ruissellement, l’état des escaliers et terrasses extérieurs, l’humidité des murs enterrés côté amont.
Si des fissures obliques ou des décollements entre parties du bâti sont visibles, il les décrit et recommande un bureau d’études de sol ou de structure lorsque l’observation ne suffit pas. Il ne réalise ni sondage ni étude de stabilité.
Ces deux libellés figurent dans la liste Géorisques de la commune. Ils relèvent de l’information préventive et ne se lisent pas sur l’état d’un bâtiment.
Si vous projetez des terrassements, une piscine ou une extension, renseignez-vous en mairie au sujet des engins de guerre. Le transport de marchandises dangereuses concerne les axes de circulation. L’expert ne réalise aucune fouille et ne peut pas évaluer ces risques par une inspection visuelle.
Si le bien est une maison de bourg mitoyenne, certains points demandent une attention particulière.
Notre article sur la maison de bourg mitoyenne détaille ces points, et celui sur la priorisation des travaux vous aide à exploiter le rapport.
Le relevé Géorisques du 18/10/2026 donne le détail suivant.
Ces données portent sur la commune entière. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Une inspection visuelle et non destructive, puis un rapport certifié remis sous 96 heures.
Il examine
Structure apparente, façades, toiture vue des points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent, abords.
Il ne réalise pas
Les diagnostics obligatoires du dossier de diagnostic technique (article L271-4 du CCH) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques.
Il ne fait pas
De démontage, de sondage destructif ni d’étude de sol. Il ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité des installations.
Le détail des vérifications du bilan avant achat et le guide de l’expertise avant achat décrivent la démarche.
Aucun document n’est obligatoire pour commander le bilan, mais quelques pièces transmises avant la visite aident l’expert à lire le bien.
Notre article pour préparer la visite de l’expert avec le vendeur et l’agent détaille l’organisation pratique.
Le bilan est le plus utile avant la promesse ; il reste possible pendant la rétractation.
Le rapport vous aide à décider et à faire chiffrer les travaux.
Sa rédaction se fait avec votre notaire ou votre conseil.
L’acheteur non professionnel d’un logement dispose de 10 jours après la promesse (article L271-1 du CCH). Le rapport, remis sous 96 heures, peut être lu dans ce délai si la visite a lieu sans attendre.
En cas de défaut caché découvert ensuite, la garantie des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil. Votre notaire ou un avocat vous conseille.
Deux autres villes de la Meuse ont leur page.
Bar-le-Duc relève du plan de prévention de l’Ornain aval et compte 4 arrêtés sécheresse, de 2018 à 2022. Saint-Mihiel n’a aucun arrêté sécheresse et liste les éboulements.
Pour une autre commune, voyez notre page bilan avant achat dans la Meuse. Prix : nos tarifs. Questions : contactez-nous.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Non. Cela signifie qu’aucun épisode n’a été reconnu comme catastrophe naturelle depuis 1999, à la date du relevé. L’inondation reste listée parmi les risques de la commune, et Géorisques recense le plan « PPRI Ornain Centre ». L’état des risques indique si l’adresse est dans son périmètre.
Ils reconnaissent des épisodes à l’échelle de Ligny-en-Barrois, pas un désordre sur un bien précis. Ils justifient un examen attentif des fissures. L’exposition de la parcelle aux argiles figure sur l’état des risques. L’expert relève les fissures visibles et recommande une étude de sol si besoin, sans la réaliser.
Les murs de soutènement accessibles, la gestion des eaux de ruissellement, les escaliers et terrasses extérieurs, l’humidité des murs enterrés côté amont. Il décrit ce qu’il voit et recommande un bureau d’études si un désordre le justifie, sans réaliser d’étude de stabilité.
Oui : les murs mitoyens, les raccords de toiture avec les voisins et les éléments partagés (chéneaux, noues) demandent une attention particulière. L’expert examine ce qui est accessible depuis le bien. Les travaux sur une partie commune avec un voisin se discutent avec lui et, si besoin, avec votre notaire.
C’est un libellé d’information préventive qui ne se lit pas sur l’état d’un bâtiment. Si vous projetez des terrassements, une piscine ou une extension, renseignez-vous en mairie. L’expert ne réalise aucune fouille.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du CCH). Le bilan avant achat est facultatif et complémentaire.
Oui, sur les parois accessibles, avec un appareil de mesure. Il relève aussi les signes visibles : auréoles, salpêtre, enduit qui se décolle, traces de niveau d’eau. Il distingue le constat de l’hypothèse et recommande un avis spécialisé lorsque l’origine ne peut être établie.
Sous 96 heures après la visite. Le rapport certifié contient photos, constats et préconisations. Vous pouvez échanger avec l’expert pour éclaircir un point.
Oui, pendant les 10 jours dont dispose l’acheteur non professionnel d’un logement après la promesse (article L271-1 du CCH). Organisez la visite sans attendre. Commander avant la promesse reste plus confortable.
Ce n’est pas obligatoire. Votre présence permet de voir ce que l’expert observe et de poser vos questions. À défaut, il se coordonne avec le vendeur ou l’agence pour l’accès, puis échange avec vous après la remise du rapport.
Un expert en bâtiment indépendant du réseau Check my House, 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Ils ne vendent ni travaux ni produits, et leurs préconisations sont couvertes par une assurance décennale.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet son rapport certifié sous 96 heures.
