Maison de hameau en granit, pavillon en lotissement ou maison proche du littoral : à La Hague, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement. Rapport certifié sous 96 heures, avec constats et préconisations.
Ville
À La Hague, le bilan avant achat tient compte d’un bâti exposé au vent du large. Selon Géorisques (relevé du 17/10/2026), la commune compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 liés aux inondations ou coulées de boue et aucun à la sécheresse, et liste notamment la submersion marine, le radon et le risque nucléaire.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques et datées pour situer la commune, sans préjuger de l’état du bien que vous visitez.
11 484 habitants
Population INSEE de la commune selon geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026.
19 arrêtés CatNat
Dont 15 liés aux inondations ou coulées de boue et aucun à la sécheresse, selon Géorisques, relevé du 17/10/2026.
Risques distinctifs
Submersion marine, remontées de nappes, radon, nucléaire, engins de guerre (liste Géorisques).
Rapport sous 96h
Le rapport certifié à valeur juridique vous est remis sous 96 heures après la visite de l’expert.
La Hague est une commune nouvelle de la pointe du Cotentin : notre page bilan avant achat dans la Manche présente le contexte départemental et les autres villes couvertes.
La Hague regroupe d’anciennes communes devenues communes déléguées : l’adresse de l’annonce peut porter un ancien nom.
L’annuaire de l’administration recense une mairie de La Hague (code postal 50440) et des mairies déléguées, dont celle de Beaumont-Hague. Geo.api.gouv.fr associe à la commune plusieurs codes postaux (50440, 50460 et 50690). L’atlas des paysages de Normandie décrit des hameaux dispersés sur le territoire communal et présente Beaumont-Hague comme la porte de la péninsule.
Pour un achat, rapprochez l’adresse de l’annonce du nom officiel de la commune : les données Géorisques et l’état des risques sont établis sous ce nom. L’expert travaille sur l’adresse exacte, et son rapport précise la localisation du bien visité.
Si le bien est une maison ancienne de hameau, l’expert regarde autant ce qu’elle partage avec ses voisines que ce qui lui est propre.
L’atlas des paysages décrit un habitat rural de granit gris à ocre, de grès et de schiste bleu argenté, avec des toits en schiste bleu, et un bâti dense et mitoyen, logé dans les vallons pour s’abriter du vent. La commune repose, selon le même document, sur un plateau granitique qui bascule vers le nord et peut atteindre 180 mètres d’altitude.
Fissures aux jonctions avec les maisons voisines, traces d’humidité sur les murs partagés, raccords de toiture et de chéneaux entre deux couvertures : ces points se voient depuis l’intérieur et depuis la rue.
Observée depuis le sol et les ouvertures, sans monter sur le toit : pièces glissées ou manquantes, faîtage, rives et solins. Les combles accessibles complètent l’examen.
Dépendances, appentis et murets en pierre sèche sont décrits quand ils sont accessibles. L’article acheter une maison mitoyenne détaille les questions à poser.
Géorisques liste à La Hague la tempête, la grêle, la foudre et la neige ; l’atlas décrit un territoire battu par les vents du large et les embruns.
Si votre maison est exposée, l’expert porte une attention particulière aux éléments qui protègent le bâti de l’eau et du vent : menuiseries et leurs joints, appuis de fenêtre, enduits de façade, solins de cheminée, gouttières et descentes. À proximité du littoral, il note les corrosions visibles sur les ferrures, les garde-corps et les éléments métalliques.
À l’intérieur, il recherche les traces d’infiltration autour des ouvertures et en plafond sous les combles, et mesure l’humidité des parois exposées. Le rapport distingue l’entretien courant, comme une peinture de menuiserie, des désordres qui appellent une intervention avant l’hiver. Voir aussi l’article l’état des fenêtres et menuiseries avant achat.
L’atlas signale des lotissements en périphérie des bourgs et une urbanisation pavillonnaire autour des stations balnéaires.
Si votre projet porte sur un pavillon, l’examen change d’objet : fissures de dallage et de doublage, état des menuiseries, ventilation et condensation, isolant et charpente dans les combles, pente des abords et écoulement des eaux pluviales. Une résidence secondaire peu occupée peut présenter des traces d’humidité liées à une ventilation réduite : l’expert les mesure et les décrit.
La Hague compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 liés aux inondations ou coulées de boue (1982, 1984, 1987, 1992, 1995, 1998, 1999, 2010, 2017, 2022) et aucun à la sécheresse.
Les autres arrêtés concernent des mouvements de terrain (1984, 1999, 2001) et une tempête (1987). En l’absence d’arrêté sécheresse, ce relevé ne signale pas de mouvement de terrain lié à la sécheresse pour la commune.
Géorisques liste pour La Hague : inondation par crue à débordement lent de cours d’eau, par remontées de nappes naturelles et par submersion marine ; mouvements de terrain, dont « Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) », éboulements ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels ; séisme ; tempête et grains, foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes ; radon ; nucléaire ; transport de marchandises dangereuses ; engins de guerre.
La commune est couverte par le plan de prévention multirisque de la région de Cherbourg, dont le zonage distingue des zones bleues et des zones rouges, et figure dans un atlas des zones inondables. Il s’agit d’une exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. L’expert ne réalise pas d’étude de sol et ne mesure pas le radon.
Le bilan avant achat porte sur l’état apparent du bâti ; il ne traite pas des risques technologiques.
L’atlas des paysages mentionne sur le plateau l’usine Orano de traitement des déchets nucléaires, qui couvre plus de 200 hectares. Géorisques liste le risque nucléaire pour la commune. Les informations utiles à l’acheteur se trouvent dans l’état des risques de l’adresse et dans l’information communale disponible en mairie. L’expert peut vous indiquer ces documents, sans se prononcer sur ce risque ni sur ses conséquences pour le bien.
Une inspection visuelle et non destructive, de l’extérieur vers l’intérieur, conclue par un rapport certifié sous 96 heures.
Il vérifie
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent.
Il ne fait pas
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur les toitures.
Il ne dit pas
La valeur vénale du bien ni la conformité réglementaire des installations. Détail complet : le détail des vérifications.
Prévoyez la visite de l’expert tôt : en hameau ou en résidence secondaire, l’accès au bien se cale parfois sur la disponibilité du vendeur.
Demandez le devis en ligne et organisez l’accès à toutes les pièces, aux combles et aux annexes.
Le délai de 10 jours prévu par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation laisse le temps d’obtenir le rapport sous 96 heures si la visite a lieu sans attendre.
Relisez l’état des risques et vos questions restées ouvertes avec le notaire. Le guide de l’expertise avant achat vous aide à préparer ce rendez-vous.
L’expert intervient dans toutes les communes de l’agglomération du Cotentin et du département.
Retrouvez le contexte départemental sur notre page bilan avant achat dans la Manche (50). Pour comparer, voyez nos pages bilan avant achat à Saint-Lô, la préfecture, et bilan avant achat à Carentan-les-Marais, au contact des marais. Consultez nos tarifs ou contactez-nous pour votre projet.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans l’ensemble du territoire de La Hague, quelle que soit la commune déléguée. Indiquez l’adresse exacte lors de la demande de devis : le rapport précise la localisation du bien visité. Les frais de déplacement figurent sur notre page tarifs.
Non, mais vérifiez la concordance. Les communes regroupées au sein de La Hague sont devenues des communes déléguées, et les documents officiels sont établis au nom de la commune nouvelle. L’état des risques annexé à la promesse doit correspondre à l’adresse exacte. En cas de doute, interrogez le notaire.
Le granit résiste bien, mais un mur ancien vaut aussi par ses joints, ses enduits et ses appuis. L’expert observe les joints creusés ou refaits au ciment, les fissures, les linteaux et les traces d’humidité en pied de mur, qu’il mesure. Il ne perce rien : son examen reste visuel et non destructif.
Il examine ce qui est accessible depuis le bien : faces intérieures des murs mitoyens, jonctions avec les maisons voisines, raccords de toiture visibles depuis la rue ou le jardin. Il n’entre pas chez les voisins. Le rapport signale les désordres visibles qui peuvent concerner la mitoyenneté et les questions à poser au vendeur.
Non. La submersion marine figure parmi les risques listés pour la commune, et c’est l’état des risques qui indique si l’adresse est concernée par une zone réglementée du plan multirisque. L’expert recherche les indices visibles d’eau et d’humidité dans les niveaux bas et note l’état des éléments exposés aux embruns.
Le bilan avant achat porte uniquement sur l’état apparent du bâti. Les informations sur les risques technologiques figurent dans l’état des risques et dans l’information communale disponible en mairie. L’expert vous oriente vers ces documents, sans se prononcer sur ce risque.
Le bilan ne comprend pas de mesure du radon. L’état des risques annexé à la promesse indique le potentiel radon de la commune. L’expert observe la ventilation du logement et l’état des sous-sols ou caves accessibles, ce qui vous aide à préparer vos questions et vos éventuels travaux d’aération.
Une maison peu occupée peut accumuler de l’humidité si elle est peu ventilée. L’expert mesure l’humidité des parois, recherche les moisissures et les traces de condensation, et observe la toiture et les gouttières. Demandez que l’eau et l’électricité soient en service le jour de la visite pour permettre le constat apparent des équipements.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et fournis par le vendeur. Le bilan avant achat est complémentaire : il apporte l’avis d’un expert en bâtiment indépendant sur l’état apparent du bien, avec des préconisations.
Le rapport certifié à valeur juridique décrit les constats de l’expert, distingue ce qui est observé de ce qui est supposé et formule des préconisations couvertes par une assurance décennale. Il est remis sous 96 heures après la visite. Notre article lire le rapport du bilan avant achat vous aide à l’exploiter.
Oui. Check my House propose le paiement en plusieurs fois sans frais. Le devis en ligne vous donne le prix immédiatement, et un conseiller peut répondre à vos questions au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h, avant que vous ne confirmiez la commande.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer : rapport certifié sous 96 heures.
