Maison sur un terrain en pente, bien au pied d’un relief, sous-sol à surveiller : à La Motte-Servolex, un expert en bâtiment indépendant examine le bien et ses abords avant votre engagement. Rapport certifié remis sous 96 heures.
Ville
À La Motte-Servolex (12 067 habitants), Géorisques recense au relevé d’octobre 2026 14 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue et 2 pour glissement de terrain, ainsi que des cavités naturelles et des chutes de blocs dans ses bases de données. Le bilan avant achat examine le bien et ses abords, mesure l’humidité et décrit les désordres visibles, sans étude de sol, dans un rapport certifié remis sous 96h.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données datées pour préparer la visite.
12 067 habitants
Population de la commune, INSEE via geo.api.gouv.fr, relevé d’octobre 2026.
14 arrêtés CatNat
Relevé Géorisques d’octobre 2026, dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue et 2 pour glissement de terrain.
Glissement de terrain
Risque listé par Géorisques, avec le mouvement de terrain, le séisme, la neige et les pluies verglaçantes.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, avec photos et préconisations.
La Motte-Servolex fait partie des villes présentées sur notre page bilan avant achat en Savoie.
Les deux arrêtés pour glissement de terrain de La Motte-Servolex portent sur des épisodes débutant en 1988 et 1990, deux années qui comptent aussi des arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue dans la commune. Sur un terrain en pente, l’expert suit donc le chemin de l’eau autour du bien.
Il observe d’où vient l’eau de pluie en amont de la maison, comment elle est collectée (caniveaux, grilles, regards, fossés) et où elle est rejetée. Une allée en pente sans grille en bas, une descente de gouttière qui se déverse sur le talus, un regard engorgé ou un fossé encombré sont des constats utiles. Il regarde aussi les signes de ruissellement passé : traces de terre au pied des murs, ravines dans le jardin.
Sur le bâti, il recherche les fissures orientées vers l’aval, les murs enterrés humides, les décollements de terrasses. La base des mouvements de terrain recense une coulée dans la commune : un dépôt de boue contre une façade ou dans un sous-sol laisse parfois des traces visibles.
Il ne réalise ni étude de stabilité ni sondage et n’inspecte pas les drains enterrés.
Une amélioration de la collecte des eaux, un avis de bureau d’études géotechniques si les signes le justifient, des devis avant l’acte authentique.
La base des mouvements de terrain recense des chutes de blocs ou éboulements à La Motte-Servolex. Si le bien est adossé à un talus rocheux ou au pied d’une pente, l’expert note ce qui se voit depuis la propriété.
Pierres tombées au pied d’un talus, grillage ou clôture déformés, impacts sur un mur ou une toiture d’annexe, végétation arrachée : ce sont des indices à consigner. L’expert observe aussi l’état des éventuels ouvrages de protection visibles, sans pouvoir juger de leur efficacité.
Il ne se prononce pas sur l’aléa à l’adresse, qui relève de l’état des risques et des services compétents. Si les indices sont nets, il recommande de vous renseigner auprès de la mairie et de faire examiner le talus par un professionnel avant de signer.
L’inventaire Géorisques recense des cavités naturelles sur la commune. Une visite de maison ne permet pas de savoir s’il en existe une sous la parcelle ; elle permet de rechercher les signes d’un désordre.
L’expert examine les sols intérieurs, les dallages extérieurs, les murs de cave ou de sous-sol, les fissures et leur orientation, et le fonctionnement des menuiseries. Un affaissement localisé, une fissure en arc ou un dallage qui s’enfonce sont des constats qu’il décrit avec leur position. Il distingue ce qu’il voit de ce qu’il suppose.
Il ne recherche pas de cavité et ne réalise ni sondage ni étude de sol. Si les signes le justifient, il recommande un avis géotechnique. L’état des risques annexé à la promesse indique ce qui s’applique à l’adresse.
Les neiges et pluies verglaçantes figurent dans la liste des risques de la commune. L’expert examine la couverture depuis le sol, puis la charpente par les combles accessibles.
Dans les combles, il recherche les déformations de pannes ou de chevrons, les traces d’infiltration, les reprises de charpente, l’état de l’isolant. Depuis l’extérieur, il observe les débords de toit, les arrêts de neige, les chéneaux et les descentes : une évacuation qui gèle ou déborde peut provoquer des coulures et de l’humidité en façade.
Il ne monte pas sur la toiture et ne calcule pas la résistance de la charpente. Si un examen sur couverture est nécessaire, il recommande l’intervention d’un couvreur avant l’acte authentique. Notre article isolation des combles et des murs complète ce point.
Relevé Géorisques d’octobre 2026. Ces données décrivent l’exposition de la commune, pas celle de la parcelle.
L’arrêté sécheresse de 2018 concerne les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse ; l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié sous 96h.
Il vérifie
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent, abords, talus et ouvrages visibles.
Il ne fait pas
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol ou de stabilité, montée sur toiture, avis sur la valeur vénale ou la conformité.
Vous recevez
Un rapport certifié à valeur juridique, illustré, avec préconisations couvertes par une assurance décennale.
Détail : détail des vérifications.
Avant la promesse si possible ; au plus tard pendant les 10 jours de rétractation (article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation).
Demandez l’état des risques dès la première visite, ainsi que les factures de travaux sur la toiture, le drainage ou les murs de soutènement. Organisez la visite de l’expert en prévoyant l’accès aux combles, au sous-sol et au fond du terrain. Le rapport, remis sous 96h, vous laisse le temps de faire chiffrer les points prioritaires et, si besoin, de solliciter un avis géotechnique avant l’acte authentique.
Nos pages du département suivent la même méthode.
Le contexte départemental est sur la page bilan avant achat en Savoie (73). Autres villes couvertes : Chambéry, la préfecture, et La Ravoire. Pour les prix, voir nos tarifs ; pour une question, la page contact. Le guide de l’expertise avant achat répond aux questions générales.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Ces arrêtés portent sur des épisodes reconnus dans la commune en 1988 et 1990, pas sur une adresse. Le bilan vérifie si le bien et ses abords présentent des signes visibles : fissures orientées vers l’aval, murs ou talus déformés, eau mal collectée. Si des indices apparaissent, l’expert recommande un avis géotechnique avant de vous engager.
Le chemin de l’eau en amont et autour de la maison, les caniveaux, grilles, regards et fossés, les traces de ruissellement, puis les ouvrages : murs de soutènement, talus, escaliers. Sur le bâti, il cherche les fissures orientées vers l’aval et les murs enterrés humides. Il ne réalise pas d’étude de stabilité ni de sondage.
L’expert consigne ces indices, l’état de la clôture et des éventuels ouvrages de protection visibles. Il ne se prononce pas sur l’aléa à l’adresse. Renseignez-vous auprès de la mairie, lisez l’état des risques et faites examiner le talus par un professionnel avant de signer. Le rapport vous aide à poser les bonnes questions.
Non. L’inventaire Géorisques décrit la commune, et une visite non destructive ne permet pas de détecter un vide. L’expert recherche les signes visibles d’un désordre : affaissement localisé, fissure en arc, dallage qui s’enfonce. Si ces signes existent, il recommande un avis géotechnique. L’état des risques fait foi pour l’adresse.
L’expert examine la charpente par les combles accessibles : déformation des pannes et chevrons, reprises anciennes, traces d’infiltration, état de l’isolant. Il observe aussi depuis l’extérieur les débords de toit, les arrêts de neige et les évacuations. Il ne calcule pas la résistance de la charpente et recommande un professionnel si un doute apparaît.
Géorisques recense pour La Motte-Servolex le plan de prévention du bassin chambérien. L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est dans son périmètre et dans quelle zone. Demandez-le au vendeur dès la visite. L’expert, lui, recherche les traces d’humidité et de venues d’eau dans les parties basses.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques forment le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation), établi par des diagnostiqueurs certifiés. Le bilan avant achat porte sur l’état apparent du bâti, l’humidité et les travaux à prévoir. Les deux démarches se complètent.
Oui, et c’est conseillé, notamment pour le tour des abords et du terrain. L’expert vous montre les points relevés et répond à vos questions. Si vous ne pouvez pas venir, il intervient avec le vendeur ou l’agence, et le rapport illustré de photos restitue chaque constat. Le rapport certifié est remis sous 96h.
Oui. L’acquéreur non professionnel dispose de 10 jours de rétractation après la signature (article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation). Commandez le bilan dès la signature : la visite et le rapport, remis sous 96h, tiennent dans ce délai si le rendez-vous est pris sans attendre. Ensuite, le rapport reste utile pour vos devis.
Si un défaut grave, caché et antérieur à la vente apparaît, le régime des vices cachés (articles 1641 et 1648 du Code civil) peut s’appliquer, avec une action dans les deux ans suivant la découverte. Un constat technique documente la situation. Pour un conseil juridique personnalisé, consultez un avocat ou votre notaire.
Oui. Check my House intervient partout en France, y compris dans les communes rurales de Savoie. Les frais de déplacement sont calculés par le devis automatique selon la distance, et vous pouvez assister à la visite. Le contexte de la Savoie est sur notre page bilan avant achat en Savoie, avec nos autres villes couvertes, dont Chambéry.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Faites examiner la maison par un expert en bâtiment indépendant avant de signer.
