Maison dans un méandre de la Meuse, logement au pied d’un versant de schiste, pavillon en lisière de forêt : à Revin, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement. Son rapport certifié vous est remis sous 96 heures.
Ville
Revin compte 16 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 liés aux inondations et 3 aux mouvements de terrain, et Géorisques y liste notamment le feu de forêt et la rupture de barrage (relevé du 17/10/2026). Le bilan avant achat relie ce contexte à l’état apparent du bien, avec un rapport certifié sous 96 heures.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Des données publiques datées du 17/10/2026, qui décrivent la commune et non un bien.
5 716 habitants
Population INSEE selon geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026.
16 arrêtés CatNat
Dont 12 liés aux inondations, 3 aux mouvements de terrain et 1 à la grêle, aucun lié à la sécheresse, relevé Géorisques du 17/10/2026.
Huit risques listés
Inondation, crue à débordement lent, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96 heures
Rapport certifié avec photos, constats et préconisations, remis sous 96 heures après la visite.
Le contexte des trois villes du département est réuni sur la page bilan avant achat dans les Ardennes.
Revin compte 3 arrêtés mouvement de terrain, pour des événements débutés en 1999, 2010 et 2011, et le DICRIM identifie des chutes de blocs de schiste sur la base de données du BRGM.
Le document communal mentionne des mesures de protection posées le long de la route départementale 1 (filets, ouvrages pare-blocs) et des travaux de stabilisation sur une route communale. La base nationale recense par ailleurs 2 chutes de blocs sur la commune (Géorisques, relevé du 17/10/2026). Ces éléments décrivent un contexte et ne qualifient pas une parcelle.
L’expert observe les murs de soutènement accessibles, les écoulements d’eau entre le versant et la maison, l’humidité des murs côté amont et les traces d’impact sur les murs, toitures visibles et clôtures.
Il ne qualifie pas l’aléa de chute de blocs et ne réalise pas d’étude de sol. Si ses constats le justifient, il préconise l’avis d’un bureau d’études spécialisé.
Le DICRIM de Revin indique 32 km² de zone sensible aux feux de forêt sur la commune et désigne le printemps comme la période critique.
Le même document recense les plus grands feux connus, dont 41 hectares en 1976. Pour une maison en lisière, la visite s’intéresse aux abords et à l’enveloppe : végétation au contact des murs et de la toiture, gouttières encombrées de feuilles, état des menuiseries et des aérations, toiture vue depuis les points accessibles.
L’expert ne contrôle pas le respect des règles d’entretien de la végétation, qui dépendent de la situation du terrain : renseignez-vous en mairie avant de signer.
Le DICRIM qualifie les crues de la Meuse de lentes et retient celle de janvier 1995 comme la plus importante de mémoire d’homme ; Géorisques recense 12 arrêtés inondation entre 1984 et 2011.
Le document précise que le plan de prévention du risque inondation est annexé au document d’urbanisme depuis le 3 mai 2005 ; Géorisques recense aujourd’hui pour la commune le plan de prévention de la Meuse aval, en révision. L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est dans son périmètre.
Pour un bien en bord de Meuse, l’expert examine les caves et rez-de-chaussée, mesure l’humidité des murs, relève les traces de niveau d’eau, les enduits repris et les revêtements remplacés, ainsi que l’état des évacuations.
Revin compte un arrêté de catastrophe naturelle lié à la grêle, pour un événement débuté en 1982 (Géorisques, relevé du 17/10/2026).
Cet arrêté ancien ne dit rien de l’état actuel d’une toiture. Il rappelle simplement que la couverture mérite un examen attentif : l’expert l’observe depuis les points accessibles (sol, fenêtres, combles), note les éléments déplacés, cassés ou manquants, l’état du faîtage, des solins et des gouttières, puis examine la charpente et les traces d’infiltration dans les combles accessibles. Il ne monte pas sur le toit et peut préconiser l’intervention d’un couvreur.
Relevé Géorisques du 17/10/2026 : 16 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 12 liés aux inondations ou coulées de boue et aucun à la sécheresse.
Aucun arrêté sécheresse n’est recensé à Revin à cette date. Le DICRIM rattache le risque nucléaire au transport de combustibles, via une zone de transfert située à Vireux-Molhain ; la centrale de Chooz dispose d’un plan particulier d’intervention de 20 kilomètres de rayon. Ces données sont communales : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié à valeur juridique remis sous 96 heures.
Structure apparente, façades, toiture depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent, avec préconisations.
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur les toitures, avis sur la valeur vénale ou la conformité réglementaire des installations.
Le détail des vérifications du bilan avant achat reprend chaque point. Pour une maison qui reste fermée une partie de l’année, voyez l’article résidence secondaire à la campagne.
Les réponses écrites du vendeur éclairent l’historique du bien, que la visite ne révèle pas toujours ; transmettez-les à l’expert avant son passage.
L’article préparer la visite de l’expert avec le vendeur et l’agent liste les documents à réunir, et l’article lire le rapport du bilan avant achat explique comment exploiter ensuite les préconisations.
Commandez le bilan avant la promesse si possible, ou dès sa signature.
1Avant l’offre
Faites chiffrer les préconisations (humidité, soutènement, toiture) avant de fixer votre prix.
2À la promesse
Lisez l’état des risques : plan Meuse aval, zone, sinistres indemnisés.
310 jours de rétractation
Article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation : visite à planifier dès la signature.
4Avant l’acte
Rapprochez rapport et devis, posez vos questions au notaire.
Le bilan avant achat s’applique de la même manière dans les communes voisines et dans tout le département.
Plus au nord, la page bilan avant achat à Givet traite de la Houille, des falaises et des sous-sols. En amont, la page bilan avant achat à Charleville-Mézières détaille la chronologie des crues et les caves de la préfecture. La page bilan avant achat dans les Ardennes réunit le contexte des trois villes.
Les autres départements sont accessibles depuis la page bilan avant achat par département. Pour les prix, consultez nos tarifs ; pour votre projet, contactez-nous.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Le bilan ne qualifie pas l’aléa d’un versant : c’est le rôle des études spécialisées et, le cas échéant, d’un plan de prévention. L’expert relève les indices visibles (impacts, blocs, état des soutènements, écoulements, humidité côté amont) et préconise un avis spécialisé si ses constats le justifient. Le DICRIM de Revin décrit le contexte des chutes de blocs de schiste.
Ils concernent la commune pour des événements débutés en 1999, 2010 et 2011, pas un bien précis. Interrogez le vendeur sur ces épisodes et lisez la rubrique des sinistres indemnisés de l’état des risques. L’expert décrit les fissures et déformations visibles sans étude de sol.
Il examine les abords et l’enveloppe : végétation au contact des murs et de la toiture, gouttières encombrées, menuiseries, aérations, toiture depuis les points accessibles. Il ne contrôle pas le respect des règles d’entretien de la végétation. Le DICRIM désigne le printemps comme période critique pour les feux de forêt à Revin.
Un arrêté pour un événement débuté en 1995 figure dans la liste de Revin, et le DICRIM retient la crue de janvier 1995 comme la plus importante de mémoire d’homme. Pour savoir si le bien a été touché, interrogez le vendeur, lisez l’état des risques et comparez avec les constats de l’expert sur les niveaux bas.
Géorisques liste ce risque pour la commune ; il relève de la planification des secours et des consignes du DICRIM. Il ne renseigne pas sur l’état d’un bâtiment, objet du bilan. L’état des risques annexé à la promesse indique les plans applicables à l’adresse.
La base nationale recense 4 ouvrages civils à Revin, sans qualifier les parcelles voisines. Si l’un d’eux est proche de l’adresse, interrogez la mairie. L’expert décrit les désordres visibles (fissures, affaissements) ; seule une étude géotechnique peut caractériser le sous-sol.
Il observe la couverture depuis les points accessibles : éléments déplacés, cassés ou manquants, faîtage, solins, gouttières. Dans les combles accessibles, il examine la charpente et les traces d’infiltration. Il ne monte pas sur le toit et peut préconiser l’avis d’un couvreur pour un examen rapproché.
Oui. Une maison peu occupée peut présenter de l’humidité, des défauts de ventilation ou des infiltrations passées inaperçues. L’expert mesure l’humidité, observe les traces visibles et la toiture, et hiérarchise ses préconisations. Prévoyez l’ouverture de toutes les pièces, des combles et des dépendances le jour de la visite.
Ce n’est pas obligatoire. L’expert organise la visite avec le vendeur ou l’agence, réalise ses constats et ses photos, puis vous remet un rapport certifié sous 96 heures. Si vous êtes présent, vous pouvez poser vos questions sur place.
Non. Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques) sont réalisés par un diagnostiqueur certifié. Le bilan avant achat les complète par une inspection du bâti et des préconisations de travaux.
Check my House réunit plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les experts sont indépendants, et leurs préconisations sont couvertes par une assurance décennale. Le rapport certifié a une valeur juridique.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez-nous l’adresse et la date de votre promesse : un expert indépendant organise la visite et vous remet son rapport certifié sous 96 heures.
