Maison de village, villa récente ou mas : à Saint-Gilles, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
Ville
À Saint-Gilles, 14 734 habitants, Géorisques recense 23 arrêtés de catastrophe naturelle au 17/10/2026, dont 14 liés aux inondations ou coulées de boue et 8 à la sécheresse, tous ces derniers pour des épisodes débutant entre 2016 et 2023. La préfecture du Gard mentionne un PPRn inondation du bassin du Rhône approuvé en 2016 et deux plans de prévention des risques technologiques.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques et datées pour situer la commune.
14 734 habitants
Population de Saint-Gilles selon geo.api.gouv.fr (INSEE), commune du Gard.
23 arrêtés CatNat
Dont 14 inondations ou coulées de boue, 8 sécheresse et 1 tempête (relevé du 17/10/2026).
Risques distinctifs
Inondation par crue torrentielle ou à montée rapide, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel.
Rapport sous 96h
Le rapport certifié vous parvient sous 96 heures, avec constats et préconisations.
Saint-Gilles compte 8 arrêtés sécheresse, pour des épisodes débutant en 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 et 2023 : c’est le plus grand nombre parmi les quatre villes du Gard couvertes par nos pages.
Les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols peuvent faire travailler une maison sur ses fondations : fissures obliques ou en escalier partant des angles d’ouvertures, fissures verticales aux angles, portes et fenêtres qui frottent, carrelages fendus, décollement entre la maison et une terrasse ou un garage accolé. La commune liste aussi les tassements différentiels.
L’expert décrit chaque fissure visible (direction, ouverture approximative, position, présence des deux côtés du mur, traces de rebouchage) et indique si un suivi ou l’avis d’un bureau d’études paraît utile. Il ne réalise pas d’étude de sol. Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas pour une maison existante. Demandez au vendeur si une déclaration de sinistre a suivi l’un de ces arrêtés, et avec quelle issue.
Selon la fiche d’information de la préfecture du Gard, Saint-Gilles est couverte par un PPRn inondation « BV Rhône » approuvé le 21 mars 2016 ; Géorisques liste l’inondation par crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau.
Les 14 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue portent sur des épisodes débutant de 1982 à 2022, dont 2002, 2003, 2005, 2016, 2018 et 2022. Une crue à montée rapide laisse peu de temps pour réagir : la position du bien, la hauteur du plancher habitable et l’emplacement des équipements comptent.
L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est dans le périmètre réglementé et dans quelle zone ; le règlement du plan, consultable en mairie, précise les règles applicables. L’expert, lui, décrit les parties basses : humidité mesurée, traces de niveau d’eau, revêtements refaits, emplacement du tableau électrique et de la chaudière, état des seuils et des portes.
La même fiche préfectorale mentionne deux PPRt approuvés à Saint-Gilles, le 11 avril 2011 et le 6 décembre 2012, qui prennent en compte des effets thermiques, de surpression et toxiques.
Ces plans peuvent comporter des prescriptions pour les constructions existantes situées dans leur périmètre. Avant de signer, vérifiez dans l’état des risques si l’adresse est concernée, puis lisez le règlement et la carte du plan applicable. Posez vos questions au notaire et au service urbanisme.
L’expert ne se prononce ni sur ces risques ni sur la conformité du bien à un règlement. Si des travaux de renforcement sont évoqués, il peut décrire l’état des menuiseries et des parois concernées. La même fiche classe la commune en zone de sismicité très faible.
L’ancienne abbatiale de Saint-Gilles figure parmi les composantes du bien « Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle en France », inscrit sur la liste du patrimoine mondial, selon le ministère de la Culture.
Si vous achetez une maison ancienne aux abords d’un monument protégé, les travaux extérieurs peuvent obéir à des règles particulières : renseignez-vous auprès du service urbanisme avant de chiffrer un projet de façade, de menuiseries ou de toiture. L’expert décrit l’état de ces éléments, sans se prononcer sur ce que l’urbanisme autorisera.
Dans une maison de village en pierre, il insiste sur l’humidité des murs en partie basse, l’état des enduits et des joints, les linteaux, les planchers et la charpente accessible. Notre article sur la maison de bourg mitoyenne complète ce point.
Saint-Gilles liste le feu de forêt parmi ses risques au 17/10/2026 ; l’expert n’évalue pas ce risque, mais il décrit les abords du bâti.
Si la maison jouxte une haie dense, une garrigue ou des arbres, il note la végétation au contact des façades et de la toiture, les gouttières encombrées, le bois stocké contre les murs et l’état des débords de toit. Les racines d’arbres proches peuvent aussi jouer sur l’humidité du sol au voisinage des fondations : il signale les plantations très proches de la maison, sans conclure seul sur leur effet.
Pour les obligations qui peuvent s’appliquer au terrain, notamment en matière de débroussaillement, renseignez-vous en mairie et lisez l’état des risques.
Relevé du 17/10/2026, base GASPAR de Géorisques.
Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié à valeur juridique.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée avec un appareil, équipements en constat apparent, ouvrages annexes. Voir le détail des vérifications.
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur les toitures, avis sur la valeur du bien ou sur la conformité réglementaire des installations.
Commandez le bilan avant la promesse si possible ; sinon, dès sa signature.
1Avant de signer
Lisez l’état des risques (PPRn, PPRt), demandez l’historique des fissures, puis faites inspecter le bien.
2Pendant la rétractation
Dix jours après la promesse (article L271-1 du CCH) : la visite s’organise vite, le rapport arrive sous 96h.
3Avant l’acte
Le rapport aide à prioriser les travaux et à consulter un bureau d’études si besoin.
Nos pages sœurs détaillent d’autres contextes du Gard.
La page bilan avant achat dans le Gard compare les quatre villes couvertes. Le chef-lieu a sa page, bilan avant achat à Nîmes, consacrée aux ouvrages contre les crues et aux terrains en pente ; à l’ouest, Vauvert présente son DICRIM, et Villeneuve-lès-Avignon son plan de prévention des incendies de forêt.
Pour préparer votre achat, consultez notre guide de l’expertise avant achat, l’article sur les devis de travaux après un bilan, la page nos tarifs et la page contact. Retour à la page Gard.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Non, mais il faut regarder la maison avec attention. Les arrêtés concernent la commune, pas votre parcelle. L’expert décrit les fissures visibles et leurs caractéristiques, et indique si l’avis d’un bureau d’études paraît utile. Demandez au vendeur l’historique des fissures, des travaux et des éventuelles déclarations de sinistre.
Interrogez le vendeur et lisez l’état des risques, qui comporte une rubrique sur les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle. Demandez aussi les rapports d’expertise d’assurance et les factures de reprise. L’expert peut repérer des traces de reprise, sans pouvoir en connaître l’origine sans documents.
Elle mérite un examen. Une fissure à l’angle peut traduire un mouvement différentiel des fondations, mais aussi un défaut d’enduit ou de chaînage. L’expert note sa largeur approximative, sa longueur, sa présence à l’intérieur et ses traces de rebouchage. Il recommande un avis spécialisé si ses constats le justifient.
La fiche préfectorale indique qu’il couvre la commune ; l’exposition varie selon les zones. L’état des risques annexé à la promesse précise si l’adresse est en zone réglementée, et le règlement, consultable en mairie, fixe les règles de chaque zone. L’expert ne détermine pas le zonage.
Si l’adresse est dans le périmètre d’un plan de prévention des risques technologiques, son règlement peut comporter des prescriptions pour les constructions existantes. Lisez-le avant de signer et interrogez le notaire. Deux PPRt sont approuvés à Saint-Gilles selon la préfecture du Gard, en 2011 et 2012.
Les travaux extérieurs aux abords d’un monument protégé peuvent obéir à des règles particulières. Renseignez-vous auprès du service urbanisme avant de chiffrer un projet. L’expert décrit l’état des façades, menuiseries et toitures visibles, sans se prononcer sur ce que l’urbanisme autorisera.
Oui. Les jonctions entre la maison et un garage, une véranda ou une terrasse peuvent révéler des mouvements différentiels. L’expert observe les fissures, les décollements, les joints ouverts et les affaissements de dallage, et les décrit dans son rapport avec photos.
Il est remis sous 96 heures après la visite. Si celle-ci a lieu dans les premiers jours suivant la promesse, il peut arriver avant la fin des 10 jours de rétractation prévus par l’article L271-1 du CCH. Commander le bilan avant de signer reste préférable.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du CCH). Le bilan avant achat est complémentaire et porte sur l’état apparent du bâti, avec des préconisations.
Oui, c’est recommandé. Vous voyez les constats au fil de la visite et vous posez vos questions sur place. Prévoyez l’accès aux combles, au garage, aux dépendances et aux abords, ainsi que les documents disponibles : état des risques, diagnostics, factures de reprise.
Oui. Check my House intervient dans tout le Gard et partout en France, y compris dans les communes et hameaux autour de Saint-Gilles. Le déplacement est intégré à la grille publiée sur la page nos tarifs. Indiquez l’adresse du bien lors de votre demande de devis.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer : rapport certifié sous 96h.
