Maison de village, villa récente ou mas : à Vauvert, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
Ville
À Vauvert, 11 671 habitants, Géorisques recense 24 arrêtés de catastrophe naturelle au 17/10/2026, dont 16 liés aux inondations ou coulées de boue et 5 à la sécheresse. Le document d’information communal sur les risques majeurs distingue trois formes d’inondation et mentionne un risque de rupture du barrage du Valat de la Reyne : le bilan relie ce contexte à ce que l’expert observe.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques et datées pour situer la commune.
11 671 habitants
Population de Vauvert selon geo.api.gouv.fr (INSEE), commune du Gard.
24 arrêtés CatNat
Dont 16 inondations ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain et 1 tempête (relevé du 17/10/2026).
Risques distinctifs
Crue torrentielle ou à montée rapide, rupture de barrage, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Rapport sous 96h
Le rapport certifié vous parvient sous 96 heures, avec constats et préconisations.
Le document d’information communal sur les risques majeurs de Vauvert distingue les crues fluviales du Vistre et du Rhône, les crues torrentielles des valats de la Reyne et de la Crosse, et les ruissellements en zones urbaines et agricoles.
Ces trois formes n’exposent pas les mêmes biens. Une crue fluviale concerne les secteurs proches des cours d’eau ; une crue torrentielle monte vite le long d’un valat ; le ruissellement peut atteindre une maison éloignée de tout cours d’eau si elle est en contrebas d’une pente ou d’une voirie. Géorisques liste l’inondation par crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau, et compte 16 arrêtés pour des épisodes débutant de 1982 à 2021.
Lors de la visite, l’expert regarde la position du seuil par rapport au terrain et à la rue, la pente des abords, les grilles et caniveaux, les traces de niveau d’eau, l’humidité mesurée en partie basse et l’emplacement des équipements sensibles. L’état des risques annexé à la promesse indique la situation réglementaire de l’adresse.
Si le vendeur a réalisé des aménagements contre l’eau, l’expert les décrit tels qu’il les voit, sans vérifier leur fonctionnement.
Seuil surélevé, rainures pour batardeau amovible, clapet anti-retour sur les évacuations, pompe de relevage, équipements électriques placés en hauteur : ces éléments renseignent sur l’histoire du bien. Demandez au vendeur quand et pourquoi ils ont été installés, et s’ils ont déjà servi. Les factures et les éventuelles déclarations de sinistre complètent les constats de l’expert.
Le DICRIM de Vauvert mentionne un risque de rupture du barrage du Valat de la Reyne, et Géorisques liste la rupture de barrage parmi les risques de la commune.
Ce risque ne s’apprécie pas lors d’une visite et l’expert ne l’évalue pas. C’est une information à connaître : lisez l’état des risques et le DICRIM, qui présentent les consignes à connaître, et interrogez la mairie en cas de doute. Vauvert est la seule des quatre villes du Gard couvertes par nos pages à lister ce risque.
Vauvert compte 5 arrêtés sécheresse, pour des épisodes débutant en 2012, 2016, 2017, 2019 et 2022, et liste les tassements différentiels.
Les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols peuvent se lire sur la maison et sur ses annexes : fissures obliques aux angles d’ouvertures, fissures verticales aux angles, décollement d’une terrasse ou d’un garage accolé, carrelages fendus, murets fissurés. L’expert décrit ces désordres, leurs caractéristiques et leurs traces de reprise, et indique si un avis spécialisé est utile.
Pour les maisons en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas pour une maison existante. L’expert ne réalise pas d’étude de sol.
La commune compte un arrêté glissement de terrain (1988) et un arrêté mouvement de terrain (1983), et liste le glissement de terrain et les affaissements liés à d’anciennes carrières souterraines.
Si le bien est sur un terrain en pente, l’expert observe les murs de soutènement, les talus visibles, les escaliers et terrasses, et l’écoulement de l’eau. Ces libellés sont communaux : l’état des risques fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise ni recherche de cavité ni étude de sol.
Le DICRIM et la liste Géorisques de Vauvert mentionnent le feu de forêt.
L’expert n’évalue pas ce risque. Si le terrain jouxte une garrigue, un bois ou une haie dense, il note la végétation au contact du bâti, les gouttières encombrées, le bois stocké contre les murs et l’état des débords de toit. Pour les obligations qui peuvent s’appliquer au terrain, renseignez-vous en mairie.
Relevé du 17/10/2026, base GASPAR de Géorisques.
Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Pour un appartement, l’inspection porte sur le lot et sur les parties communes accessibles le jour de la visite.
L’expert examine les murs, plafonds, menuiseries, l’humidité et les équipements du logement en constat apparent, puis ce qui est accessible de l’immeuble : hall, escalier, caves ou garages, façades et toiture visibles. Si l’immeuble a des parkings ou des caves en partie basse, les traces d’eau y sont observées avec attention. Les procès-verbaux d’assemblée générale et le carnet d’entretien complètent son rapport pour connaître les travaux votés ou envisagés par la copropriété.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié à valeur juridique.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée avec un appareil, équipements en constat apparent, abords et ouvrages annexes. Voir le détail des vérifications.
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur les toitures, avis sur la valeur du bien ou sur la conformité réglementaire des installations.
Commandez le bilan avant la promesse si possible ; sinon, dès sa signature.
1Avant de signer
Lisez l’état des risques et le DICRIM, demandez l’historique des épisodes d’eau, puis faites inspecter le bien.
2Pendant la rétractation
Dix jours après la promesse (article L271-1 du CCH) : la visite s’organise vite, le rapport arrive sous 96h.
3Avant l’acte
Le rapport aide à hiérarchiser les travaux et à consulter des entreprises.
Nos pages sœurs détaillent d’autres contextes du Gard.
La page bilan avant achat dans le Gard compare les quatre villes couvertes. À l’est, la page bilan avant achat à Saint-Gilles traite de ses 8 arrêtés sécheresse et de ses plans de prévention ; le chef-lieu a sa page, Nîmes, et Villeneuve-lès-Avignon présente son plan de prévention des incendies de forêt.
Pour préparer votre achat, consultez notre guide de l’expertise avant achat, l’article sur les eaux pluviales et le drainage, la page nos tarifs et la page contact. Retour à la page Gard.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Le document d’information communal sur les risques majeurs est diffusé par la commune ; renseignez-vous en mairie pour obtenir sa version en vigueur. Il présente les risques identifiés, dont les trois formes d’inondation, la rupture du barrage du Valat de la Reyne et les feux de forêt, ainsi que les consignes à connaître.
Oui. Le DICRIM cite les ruissellements en zones urbaines et agricoles, qui peuvent atteindre une maison éloignée de tout cours d’eau si elle est en contrebas. L’expert regarde la position du seuil, la pente des abords, les grilles et les traces d’eau. L’état des risques indique la situation réglementaire de l’adresse.
Demandez pourquoi, quand, et si ces équipements ont déjà servi. Ils renseignent sur l’histoire du bien. L’expert les décrit tels qu’il les voit, sans tester leur fonctionnement. Les factures et les éventuelles déclarations de sinistre complètent ses constats.
Géorisques la liste au niveau communal, sans désigner de parcelle. Le DICRIM présente ce risque lié au barrage du Valat de la Reyne. L’expert ne l’évalue pas. Lisez l’état des risques et le DICRIM, et interrogez la mairie si vous avez un doute pour une adresse.
Elles méritent un examen. Avec 5 arrêtés sécheresse et des tassements différentiels listés, la jonction entre une maison et un garage ou une terrasse peut révéler des mouvements différentiels. L’expert décrit les fissures, les décollements et les joints ouverts, et recommande un avis spécialisé si nécessaire.
Il relève des indices : traces de niveau d’eau, humidité mesurée en partie basse, revêtements refaits, enduits repris à mi-hauteur. Ces indices peuvent avoir d’autres causes et il les décrit avec prudence. Interrogez le vendeur sur les épisodes vécus et demandez les factures de remise en état.
L’expert adapte son inspection au bâti. Si les murs sont en pierre, il insiste sur l’humidité en partie basse, les enduits, les linteaux, la charpente et les planchers accessibles. Si le mas a été agrandi à plusieurs époques, il examine les jonctions entre les parties. Notre article sur la grange ou le local transformé en logement complète ce point.
Il est remis sous 96 heures après la visite. Si celle-ci a lieu dans les premiers jours suivant la promesse, il peut arriver avant la fin des 10 jours de rétractation prévus par l’article L271-1 du CCH. Commander le bilan avant de signer reste préférable.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du CCH). Le bilan avant achat est complémentaire et porte sur l’état apparent du bâti, avec des préconisations.
Oui, c’est recommandé. Vous voyez les constats au fil de la visite et posez vos questions sur place. Prévoyez l’accès aux combles, au garage, aux dépendances et aux abords, et rassemblez les documents : état des risques, diagnostics, factures de travaux.
Oui. Check my House intervient dans tout le Gard et partout en France, y compris dans les communes et hameaux autour de Vauvert. Le déplacement est intégré à la grille publiée sur la page nos tarifs. Indiquez l’adresse du bien lors de votre demande de devis.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer : rapport certifié sous 96h.
