À Courbevoie, Géorisques recense 5 arrêtés de catastrophe naturelle et aucun lié à la sécheresse : l’attention se porte sur l’eau, les niveaux bas et l’intérieur du logement. Un expert en bâtiment indépendant examine le bien et vous remet sous 96 heures un rapport certifié.
Ville
Le bilan avant achat à Courbevoie met l’accent sur l’humidité, les sous-sols et l’état du lot. Selon le relevé d’octobre 2026 de Géorisques, la commune compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 4 liés aux inondations ou coulées de boue, et relève du PPRI de la Seine et d’un périmètre de carrières « R111.3 ». Rapport certifié sous 96 heures ; conseil au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Ce que les sources publiques disent de la commune, relevé d’octobre 2026.
82 902 habitants
Population de la commune selon geo.api.gouv.fr (INSEE), relevé d’octobre 2026.
5 arrêtés CatNat
Dont 4 liés aux inondations ou coulées de boue (1999, 2001, 2016 et 2018), aucun lié à la sécheresse, selon Géorisques.
Deux plans de prévention
PPRI de la Seine et périmètre de carrières « R111.3 sur la commune Courbevoie », selon la base Gaspar.
Rapport sous 96 h
Constats photographiés et préconisations dans un rapport certifié remis sous 96 heures.
Sans arrêté sécheresse au relevé d’octobre 2026, la visite à Courbevoie se concentre sur l’eau sous ses différentes formes et sur l’état intérieur du logement.
Les 4 arrêtés liés aux inondations ou coulées de boue ont pour années de début 1999, 2001, 2016 et 2018. Ils ne signifient pas qu’un logement a été touché, mais ils orientent la visite vers les points où l’eau laisse des traces : murs enterrés, sols des caves, pieds de murs en rez-de-chaussée, joints des pièces d’eau, ventilation.
L’expert mesure l’humidité avec un appareil, en plusieurs points, et distingue autant que possible une remontée capillaire, une infiltration, une fuite ou une condensation liée à une ventilation insuffisante. Notre article sur la ventilation d’un logement ancien explique pourquoi ce dernier point pèse dans un appartement.
Taches, salpêtre, enduits qui se décollent, odeur de moisi, plinthes gonflées : chaque signe est localisé et mesuré.
Plafonds sous toiture ou sous terrasse, encadrements de fenêtres, salle de bains et cuisine concentrent les constats.
Si vous achetez en copropriété, le bilan porte d’abord sur votre lot, puis sur ce qui est accessible de l’immeuble.
Dans le lot, l’expert examine murs, plafonds, sols, menuiseries, pièces d’eau, ventilation et équipements en constat apparent. Dans l’immeuble, il regarde la cage d’escalier, la cave attachée au lot, la façade visible, les traces d’infiltration dans les parties communes accessibles. Il ne réalise pas un audit de copropriété : il vous signale les points qui justifient une question au syndic ou une lecture des procès-verbaux d’assemblée générale.
Une salle de bains rénovée mérite une attention particulière : notre article sur les douches à l’italienne et infiltrations détaille les signes à vérifier sous un carrelage récent.
Courbevoie relève du PPRI de la Seine, qui couvre 18 communes des Hauts-de-Seine selon Géorisques, et d’un périmètre de carrières « R111.3 ».
La liste Géorisques de la commune comprend « Inondation », « Mouvement de terrain » et « Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ». La base nationale des mouvements de terrain ne recense aucun événement sur la commune au relevé d’octobre 2026. Ces deux plans couvrent des secteurs définis : votre adresse peut relever de l’un, des deux ou d’aucun.
L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour le bien. L’expert, de son côté, décrit ce qui est visible : fissures, déformations, humidité. Il ne réalise pas d’étude de sol et recommande un avis spécialisé si un désordre le justifie.
Géorisques liste pour Courbevoie le risque « Tempête et grains (vent) » ; pendant la visite, cela se traduit par un examen attentif des éléments extérieurs du logement.
Dans un appartement, l’expert regarde l’état des fenêtres (ouvrants, joints, appuis, traces d’eau sur les tableaux), des balcons et garde-corps accessibles, des volets ou stores. Une menuiserie qui ferme mal laisse passer l’air et l’eau, ce qui peut expliquer une humidité localisée sous une fenêtre.
En façade, il observe depuis les points accessibles les fissures d’enduit, les éclats, les traces de ruissellement. Il ne monte pas sur les toitures et ne se prononce pas sur l’état de parties qu’il ne voit pas : le rapport le mentionne. Notre article sur l’état des fenêtres et menuiseries avant l’achat détaille les signes d’usure à repérer vous-même lors d’une première visite.
Le détail publié pour la commune au relevé d’octobre 2026.
Exposition communale, pas parcellaire : l’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse.
Une inspection visuelle et non destructive, un appareil de mesure de l’humidité, un rapport certifié sous 96 heures.
L’expert examine la structure apparente, les façades, la toiture depuis les points accessibles, la charpente et les combles accessibles, les menuiseries, l’humidité et les équipements en constat apparent. Chaque constat est photographié, situé et accompagné d’une préconisation.
Il ne réalise pas les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), ne démonte rien, ne fait ni sondage destructif ni étude de sol, ne monte pas sur les toitures et ne donne d’avis ni sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations. La page détail des vérifications du bilan avant achat liste chaque poste examiné.
Plus le bilan intervient tôt, plus vous gardez de marge pour poser vos questions.
Faites réaliser la visite entre l’offre et la promesse : le rapport, reçu sous 96 heures, vous permet de demander des précisions au vendeur ou au syndic avant de signer.
Pour un acquéreur non professionnel d’un logement, le délai de rétractation est de 10 jours (article L271-1 du code de la construction et de l’habitation) : organisez la visite dans les premiers jours.
Gardez l’état des risques et le dossier de diagnostic technique à portée de main ; transmettez-les à l’expert avant la visite.
Le guide de l’expertise avant achat immobilier reprend ces étapes et la manière d’utiliser le rapport.
Retrouvez la comparaison des quatre villes couvertes sur la page bilan avant achat dans les Hauts-de-Seine.
À Nanterre, trois plans de prévention se superposent, dont un plan de prévention des risques technologiques. À Levallois-Perret, aucun arrêté sécheresse non plus, mais aucun risque de mouvement de terrain listé. À Rueil-Malmaison, le relevé compte 18 arrêtés.
Pour toute autre commune, la page départementale rappelle la méthode commune. Consultez nos tarifs ou écrivez-nous depuis la page contact.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
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Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Non. L’absence d’arrêté sécheresse au relevé d’octobre 2026 ne dit rien de l’état d’un bien précis. Une fissure peut avoir d’autres origines : retrait des matériaux, mouvement de structure, dilatation, infiltration. L’expert relève chaque fissure, la localise, la photographie et indique si elle relève de la surveillance, de l’entretien ou d’un avis spécialisé.
L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est concernée par le PPRI de la Seine et dans quel zonage. Géorisques précise que ce plan couvre 18 communes des Hauts-de-Seine, dont Courbevoie, mais il ne couvre pas tout le territoire communal. Le notaire peut aussi vous renseigner sur les prescriptions applicables.
Oui. L’humidité est mesurée avec un appareil en plusieurs points, quel que soit l’étage. En étage, les constats portent surtout sur les pièces d’eau, les encadrements de fenêtres, les plafonds et la ventilation. L’expert cherche à distinguer une fuite, une infiltration ou une condensation, et indique les vérifications complémentaires si le doute subsiste.
Oui, si elle est accessible le jour de la visite. Demandez-en l’accès au vendeur. La cave renseigne sur l’humidité des murs enterrés, l’état des maçonneries et parfois sur des fissures de structure. L’expert la décrit dans son rapport avec photos et préconisations, en précisant ce qui n’a pas pu être examiné.
Non. Il porte sur votre lot et sur les parties communes accessibles : cage d’escalier, cave, façade visible. L’expert ne réalise pas d’audit de l’immeuble. Il signale les points qui justifient une question au syndic, par exemple des traces d’infiltration dans l’escalier ou une fissure dans la cave, pour que vous puissiez les rapprocher des procès-verbaux d’assemblée générale.
C’est le libellé d’un périmètre de risque recensé dans la base Gaspar de Géorisques, classé parmi les plans de prévention des mouvements de terrain. Il est associé au risque lié aux anciennes carrières souterraines listé pour la commune. Il couvre un secteur défini : l’état des risques annexé à la promesse indique si votre adresse est concernée.
Idéalement avant, entre l’offre et la promesse, pour signer en connaissant l’état du bien. Si la promesse est déjà signée, le délai de rétractation de 10 jours pour un acquéreur non professionnel d’un logement laisse le temps d’une visite, à condition de l’organiser vite. Le rapport est remis sous 96 heures.
Il examine les équipements en constat apparent : état visible de la chaudière ou des radiateurs, traces de fuite, canalisations visibles, ventilation. Il ne démonte rien et ne se prononce pas sur la conformité réglementaire des installations. Les diagnostics électricité et gaz, s’ils sont obligatoires pour le bien, sont fournis par le vendeur.
Un logement récent peut présenter des défauts de finition, d’étanchéité des pièces d’eau, de ventilation ou des fissures de retrait. Le bilan les décrit et vous aide à poser les bonnes questions au vendeur sur les garanties éventuellement en cours. Le rapport distingue ce qui relève de l’entretien de ce qui appelle une vérification complémentaire.
Un expert en bâtiment indépendant du réseau Check my House, premier réseau national d’expertise immobilière, qui compte plus de 65 experts certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. L’expert ne vend ni travaux ni biens. Ses préconisations sont couvertes par une assurance décennale et son rapport certifié a une valeur juridique.
Oui, le paiement en plusieurs fois sans frais est possible. Le montant dépend de la surface du bien et figure sur la page tarifs du site. Un conseiller peut vous renseigner au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Précisez l’adresse, l’étage et la date de la promesse : un expert indépendant vous propose une date de visite.
