Maison de ville, pavillon ou ancienne ferme sur le territoire d’Évron : un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement. Son rapport certifié, remis sous 96 heures, distingue constats et recommandations.
Ville
Évron compte 8 252 habitants et 9 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 liés aux inondations ou aux coulées de boue, et aucun lié à la sécheresse, selon le relevé Géorisques du 18/10/2026. Sa liste des risques met l’accent sur les mouvements de terrain : cavités, éboulements, tassements différentiels. Le bilan avant achat confronte ces données à l’état apparent du bien.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données officielles, relevées le 18/10/2026, avant de parler du bien.
8 252 habitants
Population municipale d’Évron selon geo.api.gouv.fr (INSEE). Une commune de la Mayenne.
9 arrêtés CatNat
Dont 8 liés aux inondations ou aux coulées de boue et 1 à un mouvement de terrain (1999). Aucun lié à la sécheresse.
Cinq libellés de mouvement de terrain
Anciennes carrières, cavités naturelles, éboulements, tassements différentiels et mouvement de terrain au sens large figurent dans la liste Géorisques.
Rapport sous 96 heures
Constats, photos et préconisations dans un rapport certifié remis sous 96 heures.
Le relevé Géorisques du 18/10/2026 recense 8 arrêtés liés aux inondations ou aux coulées de boue à Évron, alors que l’inondation ne figure pas dans la liste des risques de la commune. Les deux informations ne se contredisent pas : elles ne mesurent pas la même chose.
Un arrêté de catastrophe naturelle reconnaît, après coup, qu’un épisode a eu un caractère anormal sur la commune. Les épisodes reconnus à Évron débutent en 1990, 1991, 1993, 1994, 1995, 1999 et 2012. La liste des risques, elle, reprend les risques retenus dans les documents d’information préventive. Un ruissellement ou une coulée de boue ponctuelle peut ainsi avoir été reconnu sans qu’un risque d’inondation par cours d’eau soit identifié.
Pour un acheteur, la conséquence est pratique : l’absence de plan de prévention des inondations ne signifie pas qu’aucun bien n’a jamais pris l’eau.
Les déclarations de sinistre, les factures de travaux après un épisode, et la mention des sinistres indemnisés dans l’état des risques annexé à la promesse.
Les traces d’eau en pied de mur, l’humidité mesurée sur les parois accessibles, la pente des abords, l’état des descentes d’eaux pluviales et des regards.
La liste Géorisques d’Évron réunit plusieurs phénomènes de mouvement de terrain. Pour une maison, ils se traduisent, s’ils se manifestent, par des signes visibles que l’expert sait décrire.
La commune liste les « affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) », les « affaissements et effondrements d’origine naturelle (cavités souterraines) », les éboulements ou chutes de pierres et de blocs, et les tassements différentiels, relevé du 18/10/2026. Ce sont des expositions communales.
Si un tassement différentiel affecte une maison, une partie du bâti bouge plus que l’autre. Cela peut donner des fissures obliques au-dessus des ouvertures, un décollement entre la maison et une extension, des portes qui frottent ou un carrelage fissuré. Ces mêmes signes peuvent aussi avoir d’autres causes : défaut de chaînage, dilatation, travaux mal raccordés.
L’expert relève la forme, la largeur et l’emplacement des fissures, vérifie l’aplomb apparent des murs et l’état des raccords entre parties du bâti. S’il ne peut conclure par l’observation, il recommande un bureau d’études de sol ou de structure. Il ne réalise ni sondage ni étude de sol.
Aucun arrêté sécheresse n’est recensé à Évron au 18/10/2026. Les tassements listés ici ne relèvent donc pas, d’après ces données, d’épisodes de sécheresse reconnus.
La commune d’Évron compte deux codes postaux selon geo.api.gouv.fr : 53600, celui de la mairie, et 53150. Pour un achat, c’est la commune et la parcelle qui comptent, pas seulement le code postal.
Le magazine municipal évoque notamment Saint-Christophe-du-Luat, rattaché au territoire de la commune. Si le bien que vous visez porte une adresse en 53150, vérifiez sur la promesse le nom de la commune, la référence cadastrale et l’état des risques correspondant. Ce document est établi pour la parcelle, ce qui évite toute confusion.
Pour l’expert, l’adresse exacte sert à préparer la visite : il consulte les données Géorisques de la commune et adapte ses points de contrôle à l’environnement du bien (abords, pente, présence d’un sous-sol).
Le bilan s’adapte au type de bien. Si vous visez une maison ancienne ou une grange aménagée, certains points demandent une attention particulière.
Si les murs sont en pierre, l’expert regarde l’état des joints, la nature des enduits et leur capacité à laisser respirer la maçonnerie, les traces d’humidité en partie basse. Si la charpente est ancienne, il examine les parties accessibles : déformations, traces d’insectes à l’œil nu, reprises, état des appuis. Il ne réalise pas le diagnostic termites, qui relève du dossier du vendeur lorsque la zone l’impose.
Si le bien est une ancienne grange ou un local agricole transformé en logement, l’expert regarde la cohérence des aménagements : isolation, ventilation, raccordement des réseaux visibles. Notre article sur les granges et locaux transformés en logement détaille les questions à poser, et celui sur la résidence secondaire à la campagne traite de l’achat à distance.
Voici le détail du relevé Géorisques du 18/10/2026 pour la commune d’Évron.
Ces données portent sur la commune entière. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Le bilan avant achat est une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié avec préconisations.
Il examine
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent, abords.
Il ne réalise pas
Les diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques. Ils relèvent du dossier de diagnostic technique (article L271-4 du CCH).
Il ne fait pas
De démontage, de sondage destructif, d’étude de sol. Il ne monte pas sur les toitures et ne se prononce ni sur la valeur vénale ni sur la conformité des installations.
Le détail des vérifications du bilan avant achat décrit chaque point examiné.
Commandez le bilan dès que le bien vous intéresse sérieusement, idéalement avant la promesse.
Le rapport vous aide à décider et à chiffrer les travaux avec des entreprises avant de vous engager.
La rédaction d’une telle réserve se fait avec votre notaire ou votre conseil.
L’acheteur non professionnel d’un logement dispose de 10 jours après la signature de la promesse (article L271-1 du CCH). Le rapport, remis sous 96 heures, peut être lu dans ce délai si la visite est organisée sans attendre.
Si un défaut caché apparaît, la garantie des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil, avec un délai de deux ans à compter de la découverte. Votre notaire ou un avocat vous conseille sur ce point.
Deux autres villes de la Mayenne disposent de leur page, avec leurs propres données Géorisques.
Laval, le chef-lieu, compte 22 arrêtés dont des épisodes inondation débutant en 2024 et en 2025, et relève de deux plans de prévention. Saint-Berthevin partage avec Évron les libellés de cavités naturelles et de tassements différentiels, et y ajoute les remontées de nappes.
Pour une autre commune, consultez notre page bilan avant achat en Mayenne et notre guide de l’expertise avant achat. La grille de prix figure sur nos tarifs ; pour toute question, contactez-nous.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Les deux données ne mesurent pas la même chose. Un arrêté reconnaît après coup un épisode anormal sur la commune, par exemple un ruissellement ou une coulée de boue. La liste des risques reprend les risques identifiés par l’information préventive. Pour votre bien, demandez l’historique des sinistres et lisez l’état des risques ; l’expert recherche les traces d’eau.
Ce sont des mouvements du sol qui font bouger une partie d’un bâtiment plus que l’autre. Géorisques les liste à Évron au 18/10/2026, comme exposition communale. Sur une maison, ils peuvent se traduire par des fissures obliques ou des décollements entre parties du bâti, signes qui peuvent aussi avoir d’autres causes. L’expert les décrit sans réaliser d’étude de sol.
Selon geo.api.gouv.fr, la commune d’Évron compte deux codes postaux, 53600 et 53150. Pour en être certain, vérifiez le nom de la commune et la référence cadastrale sur la promesse, ainsi que l’état des risques. Le bilan se déroule de la même façon, quelle que soit l’adresse postale.
Non. Le relevé Géorisques du 18/10/2026 ne recense aucun arrêté lié à la sécheresse à Évron. Cela ne dit rien, à lui seul, de l’état d’une maison. Si des fissures sont visibles, l’expert les relève et les décrit quelle que soit leur origine, et l’état des risques annexé à la promesse reste le document de référence pour l’adresse.
Une seule visite ne permet pas de dater une fissure ni d’affirmer qu’elle n’évoluera plus. L’expert décrit sa forme, sa largeur, son emplacement et les indices visibles (reprises d’enduit, traces anciennes). Il peut recommander un suivi par des témoins ou l’avis d’un bureau d’études. Notre article sur les limites du bilan détaille ce point.
Oui. L’expert examine la structure apparente, la charpente accessible, l’enveloppe et la cohérence des aménagements visibles : isolation, ventilation, menuiseries, réseaux apparents. Il ne se prononce pas sur la conformité réglementaire des installations ni sur les autorisations d’urbanisme, qui se vérifient auprès de la mairie et du notaire.
Non, mais c’est utile. Votre présence vous permet de poser vos questions sur place et de voir ce que l’expert observe. Si vous ne pouvez pas venir, il se coordonne avec le vendeur ou l’agence pour l’accès, puis vous échangez avec lui après la remise du rapport.
Non. Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques) sont fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique, prévu par l’article L271-4 du CCH. Le bilan avant achat est une démarche facultative et complémentaire : un expert examine l’état apparent du bien.
Des photos, les constats de l’expert pièce par pièce et élément par élément, ce qui relève de l’hypothèse et ce qui demande un avis spécialisé, et des préconisations. Le rapport est certifié et remis sous 96 heures. Notre article sur la lecture du rapport explique comment l’exploiter.
Oui, pendant le délai de rétractation de 10 jours dont dispose l’acheteur non professionnel d’un logement (article L271-1 du CCH). Le rapport étant remis sous 96 heures, la visite doit être organisée sans attendre. Commander avant la promesse reste plus confortable.
Oui. Les experts Check my House ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous. Le réseau compte plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB, et leurs préconisations sont couvertes par une assurance décennale.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant et recevez son rapport certifié sous 96 heures.
