Maison proche de l’Isère, appartement en centre-ville, pavillon en lotissement : à Bourg-de-Péage, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement. Il vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
Ville
À Bourg-de-Péage, le bilan avant achat relie l’état apparent du bien au contexte de la commune. Selon le relevé Géorisques du 17/10/2026, la ville compte 8 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 liés aux inondations et coulées de boue et aucun lié à la sécheresse, et fait partie du territoire à risque important d’inondation de Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage. Le rapport certifié arrive sous 96 heures.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre données publiques et datées situent la commune ; pour une adresse précise, l’état des risques fait foi.
Bourg-de-Péage fait partie des communes présentées sur notre page bilan avant achat dans la Drôme. Les données ci-dessous décrivent la commune, pas un bien en particulier.
9 921 habitants
Population INSEE de Bourg-de-Péage selon geo.api.gouv.fr, relevé du 17/10/2026.
8 arrêtés CatNat
Dont 6 liés aux inondations et coulées de boue (1982 à 2019) et aucun lié à la sécheresse, selon Géorisques.
Quatre risques listés
Inondation par crue à débordement lent, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Rapport certifié à valeur juridique, avec constats et préconisations.
Bourg-de-Péage fait partie du territoire à risque important d’inondation de Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage, qui regroupe 11 communes et dont la cartographie porte sur l’Isère et plusieurs affluents.
Selon le résumé publié par l’Agence de l’eau Rhône Méditerranée, la cartographie de ce territoire couvre l’Isère, l’Herbasse, le Merdaret, la Savasse et la Joyeuse, et elle est datée de mai 2019. Elle décrit trois scénarios de crue, du plus probable au plus extrême, avec la population permanente exposée sur l’ensemble du territoire : environ 3 100, 6 500 et 9 500 habitants. Le document précise que cette cartographie ne remplace pas les cartes d’aléa des plans de prévention existants.
Ces chiffres valent pour les 11 communes, pas pour Bourg-de-Péage seule, et encore moins pour une adresse. Ils montrent seulement qu’une partie du territoire est concernée selon l’ampleur de la crue. Pour un bien précis, l’état des risques annexé à la promesse fait foi, et la mairie vous indique le document réglementaire applicable.
Les rez-de-chaussée, les caves, les seuils et les pieds de mur, les traces d’anciennes venues d’eau, l’humidité mesurée et l’emplacement des équipements.
Il ne lit pas la cartographie, ne détermine pas la cote du terrain et ne se prononce pas sur le zonage.
Le relevé Géorisques du 17/10/2026 ne recense aucun arrêté de catastrophe naturelle lié à la sécheresse pour Bourg-de-Péage : aucun épisode n’y a été reconnu à ce titre à cette date.
Cette donnée ne garantit pas qu’une maison est exempte de fissures. Une fissure peut avoir d’autres causes : retrait d’un enduit, dilatation, défaut de liaison entre deux parties de construction, surcharge, travaux mal conduits, infiltration d’eau. L’absence d’arrêté signifie seulement qu’aucune reconnaissance de catastrophe naturelle n’a été prononcée pour ce motif sur la commune.
L’expert relève toutes les fissures visibles : position, longueur, ouverture apparente, orientation, traces de rebouchage. Il propose une lecture de leur cause probable et, si les indices le justifient, recommande l’avis d’un bureau d’études structure avant l’acte. Il ne réalise pas d’étude de sol.
Ce que l’expert voit et mesure, photographies à l’appui.
La cause probable, formulée avec prudence quand plusieurs explications restent possibles.
Une surveillance, une reprise d’enduit, ou un avis spécialisé, avec un ordre de priorité.
Géorisques liste la rupture de barrage parmi les risques de Bourg-de-Péage et recense, parmi les arrêtés de la commune, un arrêté pour glissement de terrain.
La rupture de barrage est un risque technologique dont la prévention relève des pouvoirs publics. Elle figure dans l’état des risques et dans le document d’information communal sur les risques majeurs, en mairie, qui décrit la conduite à tenir. L’expert ne se prononce pas sur ce risque.
L’arrêté pour glissement de terrain décrit un événement reconnu sur la commune, pas sur votre parcelle. Si le bien est sur un terrain en pente ou adossé à un talus, l’expert observe les murs de soutènement, les talus et le pied des façades côté amont, et recommande si besoin un avis géotechnique.
Si vous achetez un appartement, le bilan porte sur les parties privatives et sur ce qui est visible et accessible des parties communes.
L’expert examine dans le logement les murs, les planchers, les menuiseries, l’humidité et les équipements en constat apparent. Dans les parties communes, il observe la cage d’escalier, les façades depuis la rue ou la cour, les caves et les combles si on lui en donne l’accès. Si l’immeuble a une cave en contrebas, il y recherche les traces d’anciennes venues d’eau.
Les décisions de travaux appartiennent à la copropriété. Le rapport vous aide à lire les procès-verbaux d’assemblée générale avec un regard technique et à repérer les travaux déjà votés ou simplement évoqués.
Relevé du 17/10/2026 : 8 arrêtés de catastrophe naturelle et quatre risques listés.
Ces données décrivent une exposition communale, pas parcellaire. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse. Pour le séisme, l’expert ne réalise pas de calcul de structure ; il observe les fissures, les liaisons visibles entre murs et planchers et les extensions accolées.
Une inspection visuelle et non destructive, puis un rapport certifié remis sous 96 heures avec des préconisations.
Le détail des vérifications du bilan avant achat reprend chaque point. Notre article lire le rapport du bilan avant achat vous aide à exploiter le document. Nos experts sont indépendants et leurs préconisations sont couvertes par une assurance décennale.
La structure apparente, les façades, la toiture vue depuis les points accessibles, la charpente et les combles accessibles, les menuiseries, l’humidité avec un appareil de mesure, les équipements en constat apparent, les caves et les abords.
Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), le démontage, les sondages destructifs, l’étude de sol, la montée sur les toitures, l’estimation de la valeur ou le contrôle de conformité réglementaire des installations.
Quelques questions écrites, posées avant la visite, orientent le travail de l’expert et complètent ce qu’il pourra observer.
Transmettez les réponses à l’expert avec les diagnostics et l’état des risques. Il pourra confronter ces informations à ce qu’il observe et signaler les écarts dans son rapport. Notre article préparer la visite de l’expert avec le vendeur et l’agent complète cette liste.
Commandez le bilan avant la promesse si possible ; sinon, dès sa signature.
Le rapport décrit l’état du bien à une date donnée. Les articles 1641 et 1648 du Code civil encadrent la garantie des vices cachés, avec une action dans les deux ans de la découverte du vice.
La méthode est identique dans tout le département ; seules les données locales changent.
La préfecture fait l’objet de la page bilan avant achat à Valence, consacrée aux canaux et au vent. Plus au sud, la page bilan avant achat à Livron-sur-Drôme traite d’une commune exposée au Rhône et à la Drôme, et la page bilan avant achat à Pierrelatte du plan de prévention du Rhône.
Le contexte du département figure sur la page bilan avant achat dans la Drôme. Notre guide de l’expertise avant achat détaille la démarche, et la page contact vous permet de nous écrire.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Pour connaître l’état apparent du bien avant de vous engager et relier ce que vous voyez au contexte de la commune : 8 arrêtés de catastrophe naturelle au relevé Géorisques du 17/10/2026, dont 6 liés aux inondations et coulées de boue. L’expert distingue constats, hypothèses et recommandations, et vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
C’est un périmètre retenu pour organiser la gestion du risque inondation à l’échelle de plusieurs communes. Celui de Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage regroupe 11 communes. Sa cartographie ne remplace pas les plans de prévention : pour une adresse, l’état des risques fait foi.
Lisez l’état des risques annexé à la promesse, puis interrogez la mairie sur le document réglementaire applicable. L’expert ne se prononce pas sur le zonage ; il examine les traces d’eau sur le bâti et mesure l’humidité.
Non. Elle indique seulement qu’aucun épisode de sécheresse n’a été reconnu comme catastrophe naturelle sur la commune au relevé du 17/10/2026. Une fissure peut avoir d’autres causes. L’expert relève toutes les fissures visibles et propose une lecture de leur cause probable.
Elles méritent une question. L’expert note les traces de rebouchage et les fissures qui se rouvrent. Demandez au vendeur la date des travaux, l’entreprise intervenue et s’il y a eu une déclaration de sinistre.
C’est une information sur la commune, qui figure dans l’état des risques. Elle relève de la prévention publique. Le document d’information communal sur les risques majeurs, en mairie, décrit la conduite à tenir. Le bilan porte sur l’état apparent du bien.
Une cave peut être humide sans que les logements le soient. L’expert mesure l’humidité, recherche les traces d’infiltration et d’anciennes venues d’eau, et indique si l’humidité peut gagner les étages. Il recommande, si besoin, un avis spécialisé.
Non. Il observe la couverture depuis le sol et depuis les ouvertures accessibles, puis la charpente et les combles lorsqu’ils sont accessibles. Si un examen rapproché paraît nécessaire, il recommande l’intervention d’un couvreur.
Oui, en constat apparent : état des châssis, des joints, des vitrages, traces de condensation ou d’infiltration. Il ne mesure pas la performance thermique et ne remplace pas le DPE.
Ce n’est pas obligatoire. L’accès peut être organisé avec le vendeur ou l’agence. Si vous venez, l’expert peut vous montrer sur place ce qu’il observe. Le rapport, avec photos, vous est remis sous 96 heures.
Non. Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques) sont fournis par le vendeur. Le bilan est une inspection technique complémentaire, réalisée par un expert indépendant qui travaille pour vous.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez-nous le bien : un expert indépendant le visite et vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
