À Dieppe, un bien peut être exposé à la mer, aux crues de deux vallées ou aux mouvements de falaise, selon son adresse. Un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement, regarde ce que le vent, le sel et l’eau ont produit sur le bâti, et vous remet sous 96 heures un rapport certifié.
Ville
Le bilan avant achat à Dieppe tient compte d’un contexte littoral. Selon le relevé d’octobre 2026 de Géorisques, la commune compte 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 liés aux inondations ou coulées de boue et 5 aux chocs mécaniques des vagues ; la submersion marine et le recul du trait de côte et de falaises figurent dans la liste des risques. Rapport certifié sous 96 heures ; conseil au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Quatre informations publiques à connaître avant la visite.
28 496 habitants
Population de Dieppe selon geo.api.gouv.fr (INSEE), relevé d’octobre 2026.
23 arrêtés CatNat
Dont 15 inondations ou coulées de boue (de 1984 à 2023) et 5 chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
Littoral
Submersion marine et recul du trait de côte et de falaises figurent dans la liste des risques.
Rapport sous 96 h
Rapport certifié avec photos, constats et préconisations, remis sous 96 heures.
Si le bien fait face à la mer, l’expert accorde une attention particulière à l’enveloppe : façades, menuiseries, ferronneries et toiture vue depuis les points accessibles.
Une façade exposée aux embruns et au vent vieillit différemment d’une façade abritée. L’expert recherche les signes visibles de cette exposition et les relie à l’état intérieur : traces d’infiltration en tableau de fenêtre, auréoles aux plafonds, humidité mesurée en partie basse.
Notre article sur les fenêtres et menuiseries avant achat détaille ces points.
Le recul du trait de côte et de falaises figure dans la liste Géorisques de Dieppe ; seul l’état des risques annexé à la promesse dit si la parcelle est concernée.
La base nationale des mouvements de terrain recense 23 événements sur la commune, dont 17 chutes de blocs ou éboulements, 4 effondrements ou affaissements et 2 glissements. Ces données sont communales et ne situent pas un bien en particulier.
Pour un bien proche du bord de falaise, la question du terrain relève des documents publics et, le cas échéant, d’un spécialiste. L’expert ne se prononce pas sur l’évolution du trait de côte. Il observe en revanche les signes visibles sur le bâti et ses abords : fissures, décalages, murs de clôture inclinés, dallages affaissés, et les décrit dans son rapport.
Géorisques rattache à Dieppe le plan de prévention du risque inondation du bassin versant de la Scie et celui de l’Arques, ce dernier en révision.
La liste des risques de la commune mentionne quatre formes d’inondation : débordement lent de cours d’eau, ruissellement et coulée de boue, remontées de nappes naturelles et submersion marine. Les 15 arrêtés inondation ou coulées de boue s’étalent de 1984 à 2023.
Si l’état des risques place le bien dans un zonage, l’expert concentre une partie de ses observations sur les parties basses : rez-de-chaussée, caves, seuils, soupiraux, humidité mesurée à plusieurs hauteurs, traces d’eau anciennes et état des évacuations. Il ne se prononce pas sur l’aléa.
La base nationale des cavités souterraines recense 281 cavités à Dieppe, dont 227 classées comme ouvrages militaires, 12 ouvrages civils, 8 carrières et 2 cavités naturelles.
Cet inventaire est communal. Il signale que le sous-sol a été creusé à différentes époques, sans dire qu’une cavité se trouve sous un bien donné. La liste des risques mentionne d’ailleurs les affaissements et effondrements d’origine anthropique et naturelle, et un arrêté de catastrophe naturelle pour effondrement ou affaissement a été pris en 1995.
L’expert ne détecte pas les cavités. S’il relève des signes visibles d’un mouvement, il préconise l’avis d’un spécialiste. Pour l’adresse, consultez l’état des risques et interrogez le vendeur sur les éventuels sinistres connus.
Relevé d’octobre 2026 : 23 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 liés aux inondations ou coulées de boue et aucun à la sécheresse.
Ces données décrivent la commune et non la parcelle. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
La méthode reste la même ; les points d’attention changent avec le type de bien.
L’expert examine le logement puis les parties communes accessibles : façades, balcons, cage d’escalier, caves. Ses constats se lisent avec les procès-verbaux d’assemblée générale et, s’il existe, le plan pluriannuel de travaux.
Il regarde les murs mitoyens accessibles, les raccords de toiture visibles, les traces d’humidité en pied de mur et l’état des enduits. Notre article sur la maison mitoyenne détaille ces points.
Il examine aussi les abords : pente du terrain, évacuation des eaux pluviales, dallages et murs de clôture, signes visibles d’un mouvement.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié sous 96 heures.
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent, abords, caves et parties communes accessibles.
Pas de diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), pas de démontage, pas de sondage destructif ni d’étude de sol, pas de montée sur la toiture, pas d’avis sur la valeur vénale ni sur la conformité réglementaire des installations.
Le détail des vérifications du bilan avant achat liste chaque point.
Lisez l’état des risques avant l’offre : à Dieppe, il peut viser la mer, les vallées ou les falaises.
Pour une résidence secondaire, notre article résidence secondaire et expertise peut vous être utile.
L’expert intervient à Dieppe, dans les communes voisines et dans toute la Seine-Maritime.
Notre page bilan avant achat en Seine-Maritime présente le département et ses plans de prévention. Nous détaillons aussi le bilan avant achat à Rouen, préfecture, le bilan avant achat au Grand-Quevilly et le bilan avant achat au Petit-Quevilly.
Le guide de l’expertise avant achat immobilier présente la démarche ; les montants figurent sur notre page tarifs et la page contact vous permet de nous écrire. Pour une vue d’ensemble, revenez à la page Seine-Maritime.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
L’enveloppe exposée : façade, menuiseries, balcon et garde-corps, traces d’infiltration en tableau de fenêtre et aux plafonds. Il mesure l’humidité à l’appareil et examine les parties communes accessibles. Les procès-verbaux d’assemblée générale renseignent sur les travaux de façade votés ou envisagés.
L’information Géorisques est communale. L’état des risques annexé à la promesse indique si la parcelle est concernée par un zonage. L’expert ne se prononce pas sur l’évolution du trait de côte ; il décrit les signes visibles sur le bâti et ses abords.
Géorisques cite le risque nucléaire parmi les risques de la commune de Dieppe. C’est une information communale, sans lien avec l’état du bâti. Le bilan avant achat ne traite pas ce sujet ; l’état des risques annexé à la promesse reste le document de référence pour l’adresse.
Des efflorescences peuvent venir de sels apportés par l’humidité ou les embruns. L’expert les relève, mesure l’humidité à proximité et observe l’état de l’enduit et des joints. Il distingue un phénomène superficiel d’un désordre qui justifie des travaux, et le précise dans son rapport.
Oui. Il décrit la corrosion visible, l’état des fixations accessibles et du support béton, puis formule une préconisation. Il ne réalise pas d’essai de résistance. En copropriété, le procès-verbal d’assemblée générale peut indiquer si des travaux sont prévus.
Pas nécessairement, mais il faut la mesurer. L’expert relève l’humidité à plusieurs hauteurs et dans plusieurs pièces, observe les caves, les seuils et les évacuations, puis classe les causes probables : remontées, infiltrations, condensation ou fuite. Consultez aussi l’état des risques pour le zonage des plans de la Scie ou de l’Arques.
La visite a lieu sauf conditions dangereuses. Une journée de pluie peut même révéler des infiltrations actives. L’expert n’accède qu’aux zones sûres : toiture vue depuis le sol ou une fenêtre, combles accessibles. Le rapport précise ce qui n’a pas pu être vu.
Non. Le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation) reste nécessaire. Le bilan avant achat est une inspection technique indépendante qui le complète.
Vous commandez en ligne ou par téléphone, l’expert organise la visite avec le vendeur ou l’agence et vous recevez le rapport certifié sous 96 heures, avec photos. Vous pouvez aussi assister à la visite.
Faites chiffrer les travaux par des professionnels, vérifiez en copropriété ce qui a été voté, puis décidez. Notre article devis de travaux après le bilan vous guide. L’expert ne donne pas de conseil financier personnalisé.
Oui. Les experts du réseau Check my House sont indépendants : ils n’ont aucun lien avec le vendeur ni avec l’agence. Leur rapport est rédigé pour vous, acheteur, et leurs préconisations sont couvertes par une assurance décennale.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Indiquez l’adresse, le type de bien et votre calendrier : un expert indépendant vous propose une date de visite.
