Maison ancienne à rénover, pavillon ou appartement à Chauny : un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement. Son rapport certifié, remis sous 96 heures, vous aide à décider et à préparer la suite.
Ville
À Chauny, 11 596 habitants, le relevé Géorisques du 17/10/2026 recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue entre 1993 et 2023 et 2 à la sécheresse (2020 et 2022). La commune relève du plan de prévention du risque inondation de l’Oise. Le bilan avant achat décrit l’état apparent du bien et hiérarchise ses constats, dans un rapport certifié sous 96 heures.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Chauny compte 11 596 habitants selon geo.api.gouv.fr (INSEE) et donne son nom au territoire à risque important d’inondation de Chauny-Tergnier-La Fère.
11 596 habitants
Population municipale, source geo.api.gouv.fr (INSEE).
11 arrêtés CatNat
Relevé Géorisques du 17/10/2026, pour des événements débutés entre 1993 et 2023.
Crue lente de l’Oise
Géorisques liste l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau et le transport de marchandises dangereuses.
Rapport sous 96h
Le rapport certifié vous est remis sous 96 heures après la visite.
Ces repères situent la commune. La page bilan avant achat dans l’Aisne présente les autres villes du département.
Les 8 arrêtés inondations ou coulées de boue de Chauny portent sur des événements débutés en 1993, 1995, 1999, 2001, 2003, 2007, 2011 et 2023 : ils s’étalent sur trois décennies.
La stratégie locale de gestion du risque inondation de Chauny-Tergnier-La Fère décrit les crues de 1993 et 1995 comme parmi les plus catastrophiques que le bassin de l’Oise ait connues. L’arrêté de 2023 montre que la question reste actuelle. Géorisques rattache Chauny au plan de prévention du risque inondation de l’Oise, dit Travecy-Quierzy, dont la stratégie locale prévoit la révision.
Une chronologie communale ne dit pas quelles adresses ont été touchées. Pour un bien précis, l’état des risques annexé à la promesse situe l’adresse par rapport au plan, et le vendeur doit y déclarer les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle. L’expert, lui, recherche dans les niveaux bas les traces d’eau anciennes : auréoles, dépôts, enduits dégradés, menuiseries basses gonflées, humidité mesurée.
Si le bien a un sous-sol aménagé, signalez-le à l’expert avant la visite : revêtements récents, cloisons doublées ou plinthes neuves peuvent masquer l’état des murs. Il mesure l’humidité là où c’est possible, signale ce qu’il n’a pas pu voir et vous invite à demander au vendeur la date et la nature des travaux. Notre article gouttières, eaux pluviales et drainage explique comment l’eau de pluie est gérée autour d’une maison.
Si vous achetez une maison ancienne à Chauny, l’expert examine aussi ce qui se voit et s’entend à l’usage : planchers, escaliers, portes et fenêtres.
Un plancher bois qui fléchit ou sonne creux, une marche qui bouge, une porte qui frotte : ces signes peuvent relever de l’usure ou traduire un désordre plus profond. L’expert les relève, observe les plafonds du dessous quand ils sont accessibles, recherche les traces d’humidité aux appuis et les attaques visibles du bois, sans démontage.
Sur les menuiseries, il note l’état des bois, des joints, des vitrages et des appuis de fenêtres, et les traces d’infiltration autour des ouvertures. Il ne se prononce pas sur la performance énergétique, qui relève du DPE. Notre article un plancher bois qui fléchit ou sonne creux détaille ces indices.
Dans un logement ancien, l’humidité a plusieurs origines possibles : l’expert la mesure, la localise et dit ce qu’il peut ou non en conclure.
Peinture qui cloque en pied de mur, salpêtre, moisissures dans les angles, odeur de renfermé : l’expert relève ces indices et mesure l’humidité des murs accessibles avec son appareil. Il observe la ventilation des pièces d’eau et des pièces de vie, l’état des bouches et grilles, et la présence de condensation sur les vitrages.
Remontée capillaire, infiltration, condensation ou fuite peuvent produire des signes proches. Le rapport distingue le constat de l’hypothèse et préconise, si nécessaire, un spécialiste. Notre article ventilation et VMC dans un logement ancien complète ce point.
Ces questions, posées par écrit, complètent la visite.
Chauny compte 2 arrêtés sécheresse, pour des événements débutés en 2020 et 2022 : ils portent sur les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols.
Pour un terrain en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible ; elle ne s’applique pas à la vente d’une maison existante. L’état des risques annexé à la promesse indique l’exposition de l’adresse.
L’expert relève les fissures visibles, leur orientation et leur largeur apparente, les décollements de dallage et les menuiseries qui frottent. Il recommande l’avis d’un bureau d’études quand un indice le justifie et ne réalise pas d’étude de sol.
Relevé Géorisques du 17/10/2026 : 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 liés aux inondations ou coulées de boue et 2 à la sécheresse.
Ces données décrivent l’exposition communale, pas parcellaire. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Le rapport ne décide pas à votre place : il vous donne des constats hiérarchisés pour choisir en connaissance de cause.
Chaque point est présenté avec photos et classé : constat, hypothèse, recommandation. Certains relèvent de l’entretien, d’autres d’une intervention à prévoir, d’autres encore de l’avis d’un spécialiste. C’est cette hiérarchie qui permet de demander des devis précis et, si besoin, de prolonger la réflexion avant de s’engager.
Si la promesse est signée, l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation ouvre à l’acquéreur non professionnel d’un logement un délai de rétractation de 10 jours. Le rapport, remis sous 96 heures, peut éclairer votre décision dans ce délai. Lisez nos articles lire le rapport du bilan avant achat et renoncer à un achat après l’expertise.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié avec préconisations couvertes par une assurance décennale.
Il examine
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent.
Il ne fait pas
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur toiture, avis sur la valeur vénale ou la conformité des installations.
Commandez le bilan avant l’offre si possible, sinon dès la signature de la promesse.
1Avant l’offre
Des constats écrits pour décider et préparer vos questions au vendeur.
2À la promesse
L’état des risques et le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation) sont annexés.
3Rétractation
Un délai de 10 jours (article L271-1) ; le rapport arrive sous 96 heures après la visite.
4Après la vente
Conservez le rapport ; la garantie des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil.
Tergnier partage avec Chauny le territoire à risque important d’inondation et le plan de prévention de l’Oise.
Consultez le bilan avant achat à Tergnier, qui traite aussi des maisons mitoyennes, le bilan avant achat à Laon pour la préfecture, et le bilan avant achat à Villers-Cotterêts pour le sud du département.
Toutes nos villes figurent sur la page bilan avant achat dans l’Aisne (02). Les montants sont sur notre page tarifs et notre page contact répond aux demandes particulières.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Oui, c’est même l’un des cas où le rapport est le plus utile : l’expert hiérarchise ses constats entre entretien courant, interventions à prévoir et points qui demandent l’avis d’un spécialiste. Vous pouvez ainsi demander des devis précis avant de vous engager. L’expert ne chiffre pas les travaux.
Pas forcément. Le son creux peut venir d’un vide normal sous un parquet ou signaler un défaut d’appui. L’expert observe la flèche du plancher, les plafonds du dessous quand ils sont accessibles, les traces d’humidité et les attaques visibles du bois. Il ne démonte rien et recommande un spécialiste si un indice le justifie.
Interrogez le vendeur et lisez sa déclaration de sinistres indemnisés dans l’état des risques. L’expert recherche dans les niveaux bas les traces d’eau anciennes : auréoles, dépôts en pied de mur, enduits dégradés, menuiseries basses gonflées. Des traces ne disent pas à elles seules la date ni la hauteur d’un épisode.
Non. Un plan de prévention fixe des règles selon les zones, en particulier pour construire ou agrandir. Il s’impose au bien comme servitude. Repérez la zone de l’adresse dans l’état des risques puis lisez le règlement du plan. L’expert ne se prononce pas sur la zone ; il décrit l’état apparent du bâtiment.
Un arrêté reconnaît un phénomène à l’échelle de la commune, quelle que soit l’époque de construction des bâtiments. Il ne dit rien d’un bien précis. L’expert relève les fissures visibles et recommande l’avis d’un bureau d’études si un indice le justifie. L’exposition de l’adresse figure dans l’état des risques.
Oui, en constat apparent : état des bois ou des profilés, joints, vitrages, appuis, quincaillerie, traces d’infiltration autour des ouvertures. Il ne se prononce pas sur la performance énergétique, qui relève du DPE. Notre article sur les fenêtres et menuiseries détaille ce qu’il regarde.
Il peut éclairer votre décision. L’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation ouvre à l’acquéreur non professionnel d’un logement un délai de rétractation de 10 jours après la promesse. Le rapport est remis sous 96 heures après la visite : organisez-la sans attendre. La décision vous appartient.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et réunis dans le dossier de diagnostic technique de l’article L271-4. Le bilan avant achat est une inspection visuelle par un expert indépendant ; il les complète.
Oui, la charpente visible depuis les combles accessibles : état apparent des bois, déformations, traces d’infiltration, attaques visibles, ventilation. Il observe la couverture depuis les points accessibles sans monter sur le toit. Si les combles ne sont pas accessibles, le rapport l’indique comme zone non vue.
Ce n’est pas obligatoire. Votre présence vous permet de poser vos questions sur place, mais l’expert peut réaliser la visite avec le vendeur ou l’agent immobilier. Le rapport certifié vous est remis sous 96 heures, et un conseiller répond au 0 805 69 09 69.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans toutes les communes de l’Aisne. L’expert prépare chaque visite à partir des données publiques de la commune concernée. Le rapport est remis sous 96 heures.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez le bien : un expert indépendant organise la visite et vous remet son rapport certifié sous 96 heures.
