Maison de bourg, pavillon en vallée, appartement en ville ancienne : dans l’Aisne, un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement. Vous recevez sous 96 heures un rapport certifié, avec constats et préconisations.
Département
Dans l’Aisne, le bilan avant achat relie l’état apparent du bien aux données de sa commune. Selon le relevé Géorisques du 17/10/2026, Laon compte 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 pour mouvement de terrain, et Tergnier comme Chauny ont connu des arrêtés sécheresse en 2020 et 2022. Le rapport certifié de l’expert vous est remis sous 96 heures.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Un département de 523 342 habitants répartis dans 797 communes, avec Laon pour chef-lieu.
523 342 habitants
Population municipale du département, somme des communes publiée par geo.api.gouv.fr (INSEE).
797 communes
Nombre de communes de l’Aisne selon la même source ; notre expert intervient dans chacune.
Laon : 24 220 habitants
Préfecture du département, population municipale selon geo.api.gouv.fr (INSEE).
19 arrêtés CatNat à Laon
Relevé Géorisques du 17/10/2026 : 13 inondations ou coulées de boue, 5 mouvements de terrain, 1 sécheresse.
Ces chiffres situent le département. Ils ne décrivent pas un bien : c’est le rôle de la visite, menée de l’extérieur vers l’intérieur, puis du rapport qui relie les constats aux données de la commune.
Chaque page ville reprend les données Géorisques de la commune, ses plans de prévention et les points à regarder pendant la visite.
Préfecture, 24 220 habitants. 19 arrêtés CatNat, plan de prévention mouvement de terrain de la vieille ville.
13 045 habitants. 14 arrêtés CatNat, plan de prévention de l’Oise, arrêtés sécheresse en 2020 et 2022.
11 596 habitants. 11 arrêtés CatNat, même plan de prévention de l’Oise, arrêtés sécheresse en 2020 et 2022.
10 489 habitants. 5 arrêtés CatNat, ruissellement et coulée de boue listés, plan de prévention de la vallée de l’Automne.
Votre projet se situe dans une autre commune ? La démarche est la même : l’expert consulte les données publiques de la commune avant de se déplacer. Que vous achetiez à Laon ou à Villers-Cotterêts, le rapport certifié vous est remis sous 96 heures.
Tergnier et Chauny se trouvent dans le périmètre de la stratégie locale de gestion du risque inondation de Chauny-Tergnier-La Fère, qui porte sur 70 communes dont 13 forment le territoire à risque important d’inondation.
Selon ce document, l’Oise est le cours d’eau principal, avec des abords densément urbanisés, et la Serre son principal affluent sur le territoire, qui la rejoint à La Fère. Les crues de 1993 et 1995 y sont décrites comme parmi les plus catastrophiques que le bassin ait connues. Géorisques rattache Tergnier et Chauny au plan de prévention du risque inondation de l’Oise, dit Travecy-Quierzy, que la stratégie locale prévoit de réviser.
Les arrêtés de catastrophe naturelle des deux communes reprennent ces années : à Tergnier, deux arrêtés pour des événements débutés en 1993 et un en 1995 ; à Chauny, un en 1993 et un en 1995. D’autres suivent, jusqu’en 2023 pour les deux villes.
Si le bien se trouve en vallée, l’expert accorde une attention particulière aux niveaux bas : caves, sous-sols, garages, seuils, traces d’eau anciennes, humidité mesurée des murs. Il ne détermine pas la zone réglementaire de l’adresse, que l’état des risques annexé à la promesse indique.
Trois de nos quatre villes de l’Aisne ont des arrêtés sécheresse récents : Laon pour 2020, Tergnier et Chauny pour 2020 et 2022. Villers-Cotterêts n’en compte aucun au relevé du 17/10/2026.
Ces arrêtés portent sur les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour un terrain en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible ; elle ne s’applique pas à la vente d’une maison existante. L’état des risques annexé à la promesse renseigne l’exposition de l’adresse.
Pendant la visite, l’expert relève les fissures visibles en façade et à l’intérieur, leur orientation et leur largeur apparente, les portes et fenêtres qui frottent, les décollements de dallage. Il distingue ce qu’il constate de ce qu’il suppose et recommande l’avis d’un bureau d’études quand un indice le justifie. Il ne réalise pas d’étude de sol.
Géorisques recense à Laon un plan de prévention mouvement de terrain de la vieille ville, et à Villers-Cotterêts un plan de prévention inondation de la vallée de l’Automne, dit Laversine/Chézy-Automne.
À Laon, la présentation de la Ville publiée par l’INERIS retrace un plan d’exposition aux risques approuvé le 20 novembre 1990, transformé en plan de prévention approuvé le 13 juin 2001, et la création d’un service municipal des carrières le 2 novembre 1993. La commune compte 5 arrêtés mouvement de terrain, pour des événements débutés en 1999, 2001, 2018, 2021 et 2022.
À Villers-Cotterêts, Géorisques liste l’inondation par ruissellement et coulée de boue. Les 4 arrêtés inondations ou coulées de boue de la commune portent sur des événements débutés en 1993, 1999, 2000 et 2011.
Relevé Géorisques du 17/10/2026, commune par commune. Ces données décrivent l’exposition communale, pas celle de la parcelle.
Les quatre communes sont en zone de sismicité 1, très faible, selon Géorisques. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Demande, préparation, visite, rapport sous 96 heures : la méthode est identique à Laon, dans la vallée de l’Oise ou dans un village du département.
1Votre demande
Vous décrivez le bien, sa surface et sa commune par le devis en ligne ou au 0 805 69 09 69 ; le prix s’affiche selon la surface.
2La préparation
L’expert consulte les données publiques de la commune : arrêtés CatNat, risques listés, plans de prévention.
3La visite
Il examine le bien de l’extérieur vers l’intérieur, mesure l’humidité, photographie ses constats.
4Le rapport
Sous 96 heures, un rapport certifié : constats, hypothèses signalées comme telles, préconisations couvertes par une assurance décennale.
Le détail poste par poste figure sur la page le détail des vérifications du bilan avant achat, et notre article les outils de l’expert en bâtiment présente le matériel utilisé.
Avant l’offre si possible ; sinon, dès la signature de la promesse, pour que le rapport arrive pendant le délai de rétractation.
Des constats écrits vous aident à décider et à préparer vos questions au vendeur.
L’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation ouvre à l’acquéreur non professionnel d’un logement un délai de 10 jours après la promesse. Le rapport est remis sous 96 heures.
Le rapport décrit l’état apparent au jour de la visite. La garantie des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil.
Notre article quand commander son bilan avant achat détaille ces trois situations.
L’état des risques, intégré au dossier de diagnostic technique de l’article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation, est le document qui situe l’adresse.
L’expert ne remplace pas ce document. Il rapproche ses constats de ce qu’il indique et signale quand un indice apparent mérite l’avis d’un spécialiste.
Le bilan avant achat est une inspection visuelle et non destructive ; il complète les diagnostics obligatoires sans les remplacer.
L’expert examine
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent.
Il ne réalise pas
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques, démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur toiture, avis sur la valeur vénale ou la conformité des installations.
Pour aller plus loin : notre guide de l’expertise avant achat immobilier, la présentation de nos experts en bâtiment indépendants, nos pages par département et, sur notre site frère, la page expertise avant achat immobilier dans l’Aisne. Les montants figurent sur notre page tarifs ; pour une question particulière, utilisez notre page contact.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Expertise fissures
Fissures de façade, de murs ou de dallage : origine, gravité et solutions. Voir : Expertise fissures.
Expertise humidité
Remontées capillaires, condensation, infiltrations : diagnostic des causes. Voir : Expertise humidité.
Expert VEFA
Visites cloisons, pré-livraison et livraison d’un logement neuf acheté sur plan. Voir : Expert VEFA.
Expertise pré-achat
Le guide national de l’expertise avant achat et ses 60 articles de conseils. Voir : Expertise pré-achat.
Vices cachés
Défaut découvert après l’achat : constat technique et conseil sur vos recours. Voir : Vices cachés.
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
C’est un secteur où l’exposition aux inondations justifie une stratégie locale de gestion du risque. Celui de Chauny-Tergnier-La Fère compte 13 communes, au sein d’une stratégie qui en couvre 70. Cette désignation ne classe pas chaque adresse : seul l’état des risques annexé à la promesse situe le bien par rapport au plan de prévention.
Non. Un arrêté reconnaît un phénomène à l’échelle de la commune, pas l’état d’un bien. Il invite à regarder les fissures avec méthode. L’expert les relève, les photographie et recommande l’avis d’un bureau d’études si un indice le justifie. L’exposition de l’adresse au retrait-gonflement des argiles figure dans l’état des risques.
Géorisques recense un arrêté mouvement de terrain pour un événement débuté en 1999 à Laon, Tergnier, Chauny et Villers-Cotterêts. Un arrêté reconnaît l’événement à l’échelle de chaque commune, sans préciser les biens touchés. Demandez au vendeur si le logement a fait l’objet d’un sinistre indemnisé : l’état des risques doit le mentionner.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans chacune des 797 communes de l’Aisne. L’expert prépare la visite à partir des données publiques de la commune, puis examine le bien sur place. Le rapport certifié est remis sous 96 heures, quelle que soit la taille de la commune.
Le rapport décrit le bien partie par partie, de la structure apparente aux équipements visibles, avec photos, mesures d’humidité localisées et préconisations. Il distingue le constat, l’hypothèse et la recommandation. Les préconisations sont couvertes par une assurance décennale, et le rapport certifié a une valeur juridique.
Oui, avec la même méthode visuelle : joints, fissures, briques dégradées en pied de mur, traces d’humidité, état des enduits intérieurs, linteaux au-dessus des ouvertures. Il mesure l’humidité des murs accessibles. Il ne démonte rien et ne réalise pas de sondage destructif ; ce qui n’est pas visible est indiqué dans le rapport.
Pas nécessairement. Une cave peut être humide par nature ou révéler une infiltration, une remontée capillaire ou une ventilation insuffisante. L’expert mesure l’humidité, localise les traces et précise ce qu’il constate et ce qu’il suppose. Il préconise un spécialiste si l’origine mérite d’être recherchée avant l’achat.
Il observe l’état apparent des équipements visibles, tableau, prises, appareillages, sans démontage ni mesure. Il ne se prononce pas sur leur conformité réglementaire, qui relève du diagnostic électricité réalisé par un diagnostiqueur certifié. Toute anomalie visible est notée dans le rapport avec une préconisation, par exemple l’intervention d’un électricien qualifié.
Oui. L’expert peut réaliser la visite avec le vendeur ou l’agent immobilier. Transmettez-lui avant la visite l’état des risques et vos questions, et demandez au vendeur de libérer l’accès aux combles et aux niveaux bas. Le rapport vous est remis sous 96 heures.
Il vous donne des constats écrits et photographiés, et des préconisations à partir desquelles vous pouvez demander des devis. L’expert ne chiffre pas les travaux et ne se prononce pas sur la valeur vénale. L’usage du rapport dans la discussion avec le vendeur vous appartient.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et réunis dans le dossier de diagnostic technique. Le bilan avant achat est une inspection visuelle du bâtiment par un expert indépendant ; il les complète.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez le bien et sa commune : un conseiller organise la visite d’un expert indépendant et vous recevez le rapport certifié sous 96 heures.
