À Laon, une maison ou un appartement se lit aussi par son sous-sol et sa pente. Un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant votre engagement et vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
Ville
À Laon, 24 220 habitants, le relevé Géorisques du 17/10/2026 recense 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 pour mouvement de terrain (1999, 2001, 2018, 2021, 2022), et liste les affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines. Le bilan avant achat décrit l’état apparent du bien, caves comprises, dans un rapport certifié remis sous 96 heures.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Préfecture de l’Aisne, Laon compte 24 220 habitants selon geo.api.gouv.fr (INSEE).
24 220 habitants
Population municipale, source geo.api.gouv.fr (INSEE).
19 arrêtés CatNat
Relevé Géorisques du 17/10/2026, pour des événements débutés entre 1986 et 2022.
Carrières souterraines
Géorisques liste le mouvement de terrain et les « Affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ».
Rapport sous 96h
Le rapport certifié vous est remis sous 96 heures après la visite.
Ces repères concernent la commune. La page bilan avant achat dans l’Aisne présente les autres villes du département que nous détaillons.
Laon compte 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour mouvement de terrain, pour des événements débutés en 1999, 2001, 2018, 2021 et 2022.
Un arrêté reconnaît un événement à l’échelle de la commune ; il ne désigne pas les bâtiments touchés. La succession récente de 2018, 2021 et 2022 justifie toutefois une question simple au vendeur : le bien a-t-il fait l’objet d’un sinistre indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle ? L’état des risques annexé à la promesse doit le mentionner.
Pendant la visite, l’expert relève les indices apparents d’un mouvement : fissures en façade et à l’intérieur, avec leur orientation et leur largeur apparente, déformations de planchers, portes qui frottent, désaffleurements de dallage, reprises récentes d’enduit. Il ne réalise pas d’étude de sol et ne se prononce pas sur l’origine d’un mouvement : il préconise l’avis d’un bureau d’études quand un indice le justifie.
Selon la Banque des Territoires, la butte de Laon culmine à plus de 80 mètres au-dessus de la plaine : le relief fait partie de la lecture d’un bien.
Si le logement est implanté sur un terrain en pente ou adossé à un mur, l’expert observe ce qui l’entoure : murs de soutènement, escaliers extérieurs, talus, clôtures. Il relève les fissures, bombements, inclinaisons visibles, joints dégradés et barbacanes obstruées, et suit le chemin de l’eau de pluie autour du bâtiment.
Il ne calcule pas la stabilité d’un mur et ne fait pas de sondage. Si un ouvrage présente des signes apparents de désordre, il le décrit avec photos et recommande l’intervention d’un spécialiste. Demandez au vendeur si ces ouvrages ont été repris, et à qui ils appartiennent quand ils bordent une parcelle voisine.
Notre article gouttières, eaux pluviales et drainage détaille la gestion de l’eau autour d’une maison.
L’expert examine les caves et sous-sols accessibles, mais il ne peut pas déterminer ce qui se trouve sous le bien : pour le sous-sol profond, interrogez la mairie.
Dans une cave voûtée ou creusée, l’expert observe l’état apparent des voûtes, des murs et des appuis, les fissures, les chutes de pierres ou de sable au sol, les traces d’eau et les dépôts. Il mesure l’humidité des parois accessibles et photographie chaque constat. Il ne pénètre pas dans des galeries non sécurisées et ne réalise pas de sondage.
La présentation de la Ville publiée par l’INERIS indique qu’un service municipal des carrières a été créé le 2 novembre 1993. En 2006, la Banque des Territoires rapportait qu’un état du sous-sol, établi par ce service après visite, accompagnait chaque dossier de vente. Vérifiez auprès de la mairie la pratique en vigueur à la date de votre achat.
Posez ces questions par écrit et conservez les réponses avec le rapport de l’expert.
L’expert ne vérifie pas l’exactitude de ces réponses, mais il signale ce que ses constats confirment ou interrogent. Notre article les questions à poser à l’expert complète cette liste.
Relevé Géorisques du 17/10/2026 : 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 13 liés aux inondations ou coulées de boue et 1 à la sécheresse.
L’arrêté sécheresse porte sur les mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour un terrain en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante.
Ces données décrivent l’exposition de la commune, pas celle de la parcelle. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse, et l’expert ne réalise pas d’étude de sol.
Si vous achetez un appartement dans un immeuble ancien, l’expert examine le lot en détail et observe les parties communes accessibles.
Cage d’escalier, caves, cour, façades visibles : l’expert y relève fissures, traces d’humidité, état des menuiseries communes et des descentes d’eaux pluviales. Dans le lot, il observe la planéité des planchers, les fissures des cloisons et plafonds, les menuiseries et les pièces d’eau, et mesure l’humidité des murs accessibles.
Son rapport ne remplace pas les documents de la copropriété, mais il vous aide à poser des questions précises sur l’entretien de l’immeuble. Voir notre article maison ou appartement : les différences du bilan.
Une inspection visuelle et non destructive, conclue par un rapport certifié avec préconisations.
Il examine
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée à l’appareil, équipements en constat apparent, caves accessibles.
Il ne fait pas
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, recherche de cavités, montée sur toiture, avis sur la valeur vénale ou la conformité des installations.
À Laon, commencez tôt : la visite de l’expert et les informations de la mairie sur le sous-sol demandent un peu de temps.
1Dès le premier intérêt
Demandez l’état des risques et renseignez-vous en mairie sur les informations disponibles pour l’adresse.
2Avant l’offre
Faites réaliser le bilan : vous disposez de constats écrits pour décider.
3À la promesse
L’état des risques et le dossier de diagnostic technique (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation) sont annexés.
4Rétractation
L’article L271-1 ouvre à l’acquéreur non professionnel d’un logement un délai de 10 jours ; le rapport arrive sous 96 heures.
Après la vente, la garantie des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil. Notre article quand commander son bilan avant achat détaille ces étapes.
Nos autres pages de l’Aisne traitent de communes aux profils de risques différents.
Dans la vallée de l’Oise, le bilan avant achat à Tergnier et le bilan avant achat à Chauny détaillent un territoire à risque important d’inondation. Au sud du département, le bilan avant achat à Villers-Cotterêts traite du ruissellement et de la vallée de l’Automne.
Toutes nos villes figurent sur la page bilan avant achat dans l’Aisne (02). Les montants sont sur notre page tarifs et notre page contact répond aux demandes particulières.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Ils reconnaissent des événements survenus sur la commune ces années-là, sans désigner les biens touchés. Demandez au vendeur si le logement a fait l’objet d’un sinistre indemnisé au titre d’une catastrophe naturelle : l’état des risques doit le mentionner. L’expert relève les indices apparents de mouvement, sans étude de sol.
Non. L’expert réalise une inspection visuelle du bâtiment ; il ne fait ni sondage ni étude de sol et ne recherche pas de cavités. Il examine les caves accessibles et signale les indices apparents de désordre. Pour le sous-sol, renseignez-vous auprès de la mairie et lisez l’état des risques.
L’état apparent des voûtes, des murs et des appuis, les fissures, les chutes de pierres ou de sable, les traces d’eau et les dépôts. Il mesure l’humidité des parois accessibles et photographie ses constats. Il ne pénètre pas dans des galeries non sécurisées et indique dans le rapport les zones non vues.
Pas à lui seul. Une fissure peut être ancienne et stabilisée ou traduire un mouvement actif. L’expert décrit l’ouvrage, ses fissures, bombements et l’écoulement de l’eau, puis recommande un spécialiste si un indice le justifie. La décision vous appartient, éclairée par ces constats et l’avis éventuel du spécialiste.
Géorisques recense 13 arrêtés pour inondations ou coulées de boue, pour des événements débutés entre 1986 et 2021, alors que la liste des risques de la commune mentionne le mouvement de terrain et les anciennes carrières. Ces deux informations ne se contredisent pas : les arrêtés reconnaissent des événements passés. L’état des risques fait foi pour l’adresse.
Oui. L’expert examine le lot en détail et observe les parties communes accessibles : cage d’escalier, caves, cour, façades visibles. Son rapport complète les documents de la copropriété et vous aide à poser des questions précises sur l’entretien de l’immeuble et les travaux envisagés.
Non. Il observe la couverture depuis les points accessibles, au sol ou par les fenêtres, et examine les combles accessibles : charpente, isolant, traces d’infiltration. Si une partie reste invisible, il l’indique dans le rapport. Pour un immeuble, il observe ce qui est visible depuis les parties communes.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et réunis dans le dossier de diagnostic technique. Le bilan avant achat est une inspection visuelle par un expert indépendant ; il complète ces documents.
Le rapport certifié est remis sous 96 heures après la visite. Il présente les constats avec photos, les hypothèses signalées comme telles et les préconisations. Ce délai permet de l’utiliser avant l’offre ou pendant le délai de rétractation de 10 jours qui suit la promesse.
Oui, le rapport est certifié et a une valeur juridique : il décrit l’état apparent du bien au jour de la visite. La garantie des vices cachés relève des articles 1641 et 1648 du Code civil. Pour une situation précise, consultez un professionnel du droit ; nous ne donnons pas de conseil juridique personnalisé.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans toutes les communes de l’Aisne. L’expert prépare chaque visite à partir des données publiques de la commune concernée. Le rapport est remis sous 96 heures.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Décrivez le bien et son adresse : un expert indépendant organise la visite et vous remet son rapport certifié sous 96 heures.
