Maison de bourg à Joinville ou à Nogent, pavillon ou appartement à Chaumont : un expert en bâtiment indépendant examine le bien avant que vous ne vous engagiez. Vous recevez un rapport certifié sous 96 heures, avec ses constats et ses préconisations.
Département
En Haute-Marne, le bilan avant achat relie l’état apparent du bien au contexte de sa commune. Selon le relevé Géorisques du 17/10/2026, Chaumont, Nogent et Joinville comptent respectivement 11, 5 et 9 arrêtés de catastrophe naturelle, en grande majorité liés aux inondations ou coulées de boue, et chacune est rattachée à un atlas des zones inondables. L’expert vous remet un rapport certifié sous 96 heures.
Un conseiller vous répond au 0 805 69 09 69 (appel gratuit), du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Laurent Hojan, fondateur de Check my House, présente l’expertise avant achat immobilier.
Ces chiffres situent le département ; ils ne disent rien de l’état d’un bien précis.
Les données proviennent de geo.api.gouv.fr (populations INSEE) et de Géorisques, relevées le 17/10/2026. Pour une adresse donnée, l’état des risques annexé à la promesse de vente fait foi, et seule la visite de l’expert renseigne sur le bâti.
168 331 habitants
Population totale des communes du département selon geo.api.gouv.fr (données INSEE), relevé du 17/10/2026.
426 communes
Nombre de communes rattachées au département 52 dans la même base, relevé du 17/10/2026.
Chaumont, 20 827 habitants
Préfecture du département, population INSEE relevée le 17/10/2026.
11 arrêtés CatNat à Chaumont
Dont 9 liés aux inondations ou coulées de boue (1983 à 2024) et 1 à la sécheresse (2003), selon Géorisques, relevé du 17/10/2026.
Trois pages détaillent le contexte de chaque commune : arrêtés, risques listés, atlas et plans de prévention, points d’attention pour l’acheteur.
La préfecture, une commune de l’agglomération de Chaumont et une commune de la vallée de la Marne en aval. Si votre projet se situe ailleurs, l’expert se déplace dans toute la Haute-Marne, avec la même méthode et le même rapport.
Chaumont (52000)
Atlas de la Marne amont, un arrêté sécheresse en 2003, rupture de barrage listée. Bilan avant achat à Chaumont.
Nogent (52800)
Atlas du Rognon et de la Traire, tempête et grains listés. Bilan avant achat à Nogent.
Joinville (52300)
Plan de prévention des risques inondation de la Marne moyenne, atlas du Rongeant. Bilan avant achat à Joinville.
Géorisques rattache chacune des trois communes à un atlas des zones inondables différent ; seule Joinville est couverte par un plan de prévention des risques inondation au relevé du 17/10/2026.
Chaumont relève de l’atlas de la Marne amont, Nogent de ceux du Rognon et de la Traire, Joinville de celui du Rongeant et du plan de prévention des risques inondation de la Marne moyenne. Un atlas porte à connaissance une exposition connue ; un plan approuvé peut, en plus, encadrer les constructions et les travaux selon la zone.
Pour un acheteur, la démarche reste la même : lire l’état des risques de l’adresse, se renseigner en mairie sur les règles applicables si des travaux sont envisagés, et faire examiner les niveaux bas. L’expert mesure l’humidité des murs et des sols, recherche les traces d’eau anciennes et observe les seuils, caves et évacuations visibles.
La note de présentation du plan de prévention des risques inondation de la Marne moyenne couvre 21 communes riveraines entre Donjeux et Saint-Dizier, dont Joinville.
Elle retient la crue de 1910 comme l’événement historique le plus intense, cite les crues de 1955 et 1983 comme événements majeurs et attribue à celle de décembre 2001 une période de retour de 10 ans. Son zonage distingue une zone rouge (aléas les plus forts et champs d’expansion des crues, principe d’inconstructibilité), une zone bleue (secteurs périurbains à risque moyen ou faible, constructions admises sous conditions) et une zone orange (centre urbain en aléa fort).
Si le bien se situe dans l’une de ces zones, le règlement s’applique aux travaux futurs. Notre page bilan avant achat à Joinville détaille ce contexte.
Nogent et Joinville comptent moins de 4 000 habitants chacune selon l’INSEE ; si le bien est une maison ancienne de bourg, l’examen porte d’abord sur l’enveloppe, l’humidité et la charpente.
Fissures, joints, linteaux et appuis, enduits qui cloquent, humidité mesurée en pied de mur. Sur une maçonnerie ancienne, un enduit trop étanche fait partie des points signalés.
Charpente observée depuis les combles accessibles (déformations, traces d’infiltration, attaques visibles), couverture vue depuis le sol, sans monter dessus.
Si la maison est mitoyenne, l’expert examine les jonctions avec les maisons voisines et les raccords de toiture visibles. L’article acheter une maison de bourg mitoyenne détaille les questions à poser.
Si la maison a été inoccupée, par exemple dans le cadre d’une succession, la ventilation a pu être réduite : l’expert mesure l’humidité et note moisissures et condensation. Voir l’article acheter une maison en succession.
Géorisques liste pour Chaumont, Nogent et Joinville le risque « Tempête et grains (vent) » : la couverture et les éléments exposés passent en priorité.
Le rapport distingue l’entretien courant des interventions à prévoir avant l’hiver, sans chiffrage de travaux. L’article gouttières, eaux pluviales et drainage complète ce point.
Une ligne par commune, d’après Géorisques. Il s’agit d’une exposition communale, pas parcellaire.
À Chaumont, l’arrêté sécheresse de 2003 renvoie aux mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols. Pour les maisons situées en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, la loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible, pas lors de la vente d’une maison existante. L’expert ne réalise pas d’étude de sol : il décrit les fissures visibles. L’état des risques annexé à la promesse fait foi pour l’adresse.
Le déroulé est identique dans tout le département : demande de devis, visite sur place, rapport certifié sous 96 heures.
1Vous décrivez le bien
Adresse, type de bien, surface, créneaux de visite. Le devis en ligne donne un prix immédiat.
2L’expert visite
Inspection visuelle et non destructive, de l’extérieur vers l’intérieur, caves et combles accessibles compris, avec mesure de l’humidité.
3Le rapport arrive
Rapport certifié à valeur juridique remis sous 96 heures, avec constats et préconisations.
4Vous décidez
Vous disposez d’un avis technique indépendant pour signer, poser des questions ou revoir votre projet.
La liste des points examinés figure sur la page détail des vérifications du bilan avant achat, et le guide de l’expertise avant achat explique comment utiliser le rapport.
Dès la visite qui vous a convaincu : avant l’offre si possible, au plus tard pendant le délai de rétractation.
Le rapport vous aide à formuler une offre en connaissance de l’état apparent du bien.
Si la signature est fixée, organisez la visite juste avant ou juste après. L’article quand commander le bilan avant achat détaille les options.
L’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation ouvre à l’acheteur non professionnel d’un logement un délai de rétractation de 10 jours. Le rapport, remis sous 96 heures, peut être obtenu dans ce délai si la visite est organisée sans attendre.
L’état des risques fait partie du dossier de diagnostic technique (article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation) : il fait foi pour l’adresse.
La situation du bien au regard des plans de prévention approuvés ou prescrits, de la zone de sismicité, du potentiel radon et d’autres informations réglementaires. En Haute-Marne, repérez notamment la mention d’un plan inondation.
Il ne décrit pas l’état du bâti : une maison hors zone réglementée peut présenter des désordres, et l’inverse. C’est l’objet de la visite de l’expert.
Une inspection visuelle et non destructive par un expert en bâtiment indépendant, qui ne remplace pas les diagnostics obligatoires.
Ce que l’expert examine
Structure apparente, façades, toiture vue depuis les points accessibles, charpente et combles accessibles, menuiseries, humidité mesurée, équipements en constat apparent.
Ce qu’il ne fait pas
Diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques), démontage, sondage destructif, étude de sol, montée sur les toitures.
Ce qu’il ne dit pas
Ni la valeur vénale du bien, ni la conformité réglementaire des installations. Voir les limites du bilan avant achat.
Nos pages voisines appliquent la même méthode et les mêmes sources publiques.
Pour toute question, contactez-nous ou consultez nos tarifs.
650 € TTC
Appartement, jusqu’à 50 m²
650 € TTC
Maison, jusqu’à 50 m²
3 € /m²
Par m² au-delà de 50 m²
60 € + 50 €
Déplacement jusqu’à 100 km, frais de gestion
Expertise avant achat ou vente, maison ou appartement. Rapport d’expertise certifié compris, remis sous 96h. Paiement en plusieurs fois sans frais. Détail sur la page nos tarifs.
Check my House intervient dans toute la France. Retrouvez nos pages locales :
Expertise fissures
Fissures de façade, de murs ou de dallage : origine, gravité et solutions. Voir : Expertise fissures.
Expertise humidité
Remontées capillaires, condensation, infiltrations : diagnostic des causes. Voir : Expertise humidité.
Expert VEFA
Visites cloisons, pré-livraison et livraison d’un logement neuf acheté sur plan. Voir : Expert VEFA.
Expertise pré-achat
Le guide national de l’expertise avant achat et ses 60 articles de conseils. Voir : Expertise pré-achat.
Vices cachés
Défaut découvert après l’achat : constat technique et conseil sur vos recours. Voir : Vices cachés.
Le réseau
Check my House est le 1er réseau national d’expertise immobilière : plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés, formés notamment par l’OFIB. Les préconisations d’expertise sont couvertes par une assurance décennale.
Le fondateur
Laurent Hojan, expert construction et bâtiment depuis huit ans, a fondé Check my House pour donner aux acheteurs un avis technique indépendant avant de signer. En savoir plus : le groupe Check my House.
L’indépendance
Nos experts ne vendent ni travaux ni produits de traitement. Ils sont mandatés par vous, et seulement par vous. Découvrez notre expert en bâtiment indépendant.
Oui. Check my House intervient partout en France, donc dans les 426 communes du département, quelle que soit leur taille. Nos pages détaillent Chaumont, Nogent et Joinville, mais la méthode et le rapport sont identiques ailleurs. Les frais de déplacement figurent sur la page tarifs, et le devis en ligne vous donne un prix immédiat.
Un atlas porte à connaissance une exposition connue le long d’un cours d’eau, sans portée réglementaire propre. Un plan de prévention approuvé peut encadrer les constructions et les travaux selon la zone. L’état des risques annexé à la promesse indique si l’adresse est concernée par un plan. Renseignez-vous en mairie avant des travaux importants.
Selon la zone, rouge, bleue ou orange, le règlement encadre les constructions et certains travaux futurs. L’état des risques indique la situation de l’adresse, et la mairie peut vous communiquer le règlement. L’expert examine les niveaux bas, l’humidité mesurée et les traces d’eau anciennes, sans se prononcer sur le zonage.
Il examine ce qui est accessible depuis le bien : faces intérieures des murs mitoyens, jonctions avec les maisons voisines, raccords de toiture et de chéneaux visibles depuis la rue ou le jardin. Il n’entre pas chez les voisins. Le rapport signale les désordres visibles qui peuvent concerner la mitoyenneté et les questions à poser.
Une maison inoccupée peut accumuler de l’humidité si elle est peu ventilée, et certains désordres de toiture passent inaperçus faute d’occupant. L’expert mesure l’humidité des parois, recherche moisissures et condensation, observe la couverture et la charpente accessibles. Demandez que l’eau et l’électricité soient en service le jour de la visite.
Il examine la charpente depuis les combles accessibles : déformations visibles, assemblages, traces d’infiltration, attaques apparentes du bois. Il ne démonte rien et ne réalise pas le diagnostic termites, qui relève d’un diagnostiqueur. Si un doute subsiste, le rapport recommande l’avis d’un charpentier avant de signer.
Ce risque relève des documents officiels : l’état des risques de l’adresse et l’information communale disponible en mairie. Le bilan avant achat porte sur l’état apparent du bâti ; l’expert peut vous indiquer où trouver ces informations, sans se prononcer sur le risque lui-même.
Pas pour acheter une maison existante. La loi ELAN impose une étude géotechnique lors de la vente d’un terrain constructible situé en zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. L’expert ne réalise pas d’étude de sol ; si les fissures observées le justifient, son rapport recommande un avis spécialisé.
Non. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et état des risques sont réalisés par des diagnostiqueurs certifiés et fournis par le vendeur dans le dossier de diagnostic technique. Le bilan avant achat est complémentaire : il apporte l’avis d’un expert en bâtiment indépendant sur l’état apparent du bien.
Le rapport certifié à valeur juridique décrit les constats de l’expert, distingue l’observé du supposé et formule des préconisations couvertes par une assurance décennale. Notre article lire le rapport du bilan avant achat vous aide à l’exploiter avant de signer.
Oui. Check my House propose le paiement en plusieurs fois sans frais. Le devis en ligne vous donne le prix immédiatement, et un conseiller répond à vos questions au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h, avant que vous ne confirmiez la commande.
Le tarif dépend de la surface du bien. Le devis en ligne vous donne un prix immédiat et notre page tarifs détaille la grille. Vous pouvez aussi nous appeler au 0 805 69 09 69, appel gratuit, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Vous cherchez aussi un bien dans un département proche ? Nos pages locales présentent les données publiques de risques et les points de vigilance propres à chaque territoire.
Tous les départements : bilan avant achat par département.
Faites examiner le bien par un expert en bâtiment indépendant avant de signer : rapport certifié sous 96 heures.
